提取公積金如何審核

時(shí)間：2022-07-29 13:25:43 公積金我要投稿

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提取公積金如何審核

　　住房公積金制度是社會(huì)住房保障體系重要組成部分，是指用人單位及職工個(gè)人繳納并長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄一定的住房公積金，用以日后支付職工家庭購(gòu)買或自建自住住房、私房翻修等住房費(fèi)用的制度。那么提取公積金如何審核呢？下面跟小編一起來了解一下吧，歡迎閱讀參考！

提取公積金如何審核

　　住房公積金提取審核是什么意思？

　　住房公積金提取審核是指各地公積金管理中心/分中心/管理部或者中心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)。一般住房公積金繳存人員申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金必須經(jīng)過提取審核，否則不予提取。

　　如何辦理住房公積金提取審核？

　　住房公積金提取審核流程比較簡(jiǎn)單，申請(qǐng)人攜帶規(guī)定資料前往各地公積金管理中心/分中心/管理部或者中心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核手續(xù)即可。但因各地實(shí)際情況不同，因此提取所需資料、提取條件及提取流程也有所不同。

　　為什么要辦理住房公積金提取審核？

　　辦理住房公積金提取審核主要目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。其主要審核包括公積金提取條件、提取資料、提取額度、提取流程等等。如需了解更多，可以撥打住房公積金服務(wù)熱線12329進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

　　公積金提取審核辦理?xiàng)l件：

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　　1、一次性期付款購(gòu)房

　　一次性付款購(gòu)買本市自住住房提取住房公積金的，在購(gòu)房發(fā)票開立日起兩年內(nèi)只提取一次;購(gòu)買外市自住住房的，在房地產(chǎn)權(quán)證出證之日起兩年內(nèi)只提取一次;提取總額不超過購(gòu)房總價(jià)。中心收取所需資料原件審核，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并退還所提交的資料正本。

　　2、分期付款購(gòu)房

　　分期付款購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，可以在房款累計(jì)交納50%以后和房款全部付清后各一年內(nèi)提取一次，提取總額不超過購(gòu)房總價(jià)。中心收取所需資料正本審核，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并退還所提交的資料正本。

　　3、申請(qǐng)住房貸款購(gòu)房

　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款(含商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金住房貸款以及組合住房貸款)購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，可以在正常還貸期間每半年提取一次。首次提取須在正常還貸兩個(gè)月后，可提取已償還貸款本息額度的住房公積金。純商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房提取住房公積金的，職工分兩次提取貸款前已付的購(gòu)房款，但須相隔一年，每次提取金額不超過貸款前已付購(gòu)房款的50%。第二次及以后各次，提取額按自上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款額(含提前還貸部分)，每隔180日提取一次，每次提取后賬戶內(nèi)須保留至少100元的余額。下次前來辦理提取的時(shí)間以審核后提取審核表上打印的“下一提取日”時(shí)間為準(zhǔn)。在2010年12月13日前，以商業(yè)性個(gè)人住房貸款提取的，累計(jì)提取額達(dá)到貸款金額的1.1倍，則不可再提取。

　　4、自建房

　　自建房提取住房公積金的，可以在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)日起一年內(nèi)和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)各提取一次，兩次提取金額合計(jì)不超過建房款。自建房提取額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

　　5、租房

　　一般租房提取:

　　職工家庭在本市范圍內(nèi)無房產(chǎn)且連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月的(當(dāng)前狀態(tài)為正常)，職工及其配偶每90日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前三個(gè)月住房公積金繳存額的30%。

　　租住保障性房屋提取：

　　租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金補(bǔ)貼后的余額，每3個(gè)月申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不超過3個(gè)月保障性住房租金扣除政府租金補(bǔ)貼后的余額。每次提取后賬戶內(nèi)須保留至少100元的余額。

　　6、大修自住住房

　　大修自住住房提取住房公積金的，提供市級(jí)以上房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》，鑒定結(jié)果為危房，提取金額不超過修繕發(fā)票總額，且提取限額為1500元/平方米，《房屋安全鑒定書》簽發(fā)日起一年內(nèi)只提取一次。

　　7、既有住宅增設(shè)電梯

　　職工及其配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)既有的住宅的所有權(quán)人需要使用該房屋共有部位增設(shè)電梯的，自市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)可一次性申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，所提取的住房公積金不能超過因增設(shè)電梯分?jǐn)偟膶?shí)際支出費(fèi)用。

　　8、職工或家庭成員涉及大病醫(yī)療

　　繳存人本人或家庭成員(僅限配偶及未成年子女)個(gè)人享受本市住院基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇、特定病種門診醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷待遇、住院補(bǔ)充醫(yī)療待遇及大病醫(yī)療保險(xiǎn)待遇后，同一社保年度內(nèi)，個(gè)人支付的特定病種門診醫(yī)療費(fèi)用和住院醫(yī)療費(fèi)用累計(jì)超過2萬元的，可以每年在該社保年度內(nèi)或該社保年度結(jié)束的90天內(nèi)提取住房公積金，提取額不超過其本人或家庭成員個(gè)人支付的特定病種門診醫(yī)療費(fèi)用和住院醫(yī)療費(fèi)用。

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　　9、離退休

　　職工離休或達(dá)到法定退休年齡(男年滿60周歲、女干部年滿55周歲、女職工年滿50周歲)。

　　10、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系

　　完全喪失勞動(dòng)能力并與工作單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金。

　　11、出境定居

　　出境定居人員提取住房公積金。

　　12、死亡

　　死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金。

　　所需材料

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　　1、一次性付款購(gòu)房

　　購(gòu)買一手房提取

　　(1)商品房購(gòu)銷合同及銷售登記備案表或房地產(chǎn)權(quán)證;

　　(2)購(gòu)房發(fā)票;

　　(3)提取人身份證;

　　(4)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(5)結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

　　購(gòu)買二手房提取

　　(1)房地產(chǎn)權(quán)證;

　　(2)二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票;

　　(3)提取人身份證;

　　(4)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(5)結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

　　屬城市規(guī)劃房屋拆遷，其安置房屋需由被拆遷人補(bǔ)充資金的，可以在付款發(fā)票開具之日起一年內(nèi)一次性提取一次，提取金額不超過被拆遷人支付的補(bǔ)充資金。所需資料：

　　(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償款使用劃款證明及付款發(fā)票;

　　(3)提取人身份證;

　　(4)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(5)結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

　　2、分期付款購(gòu)房

　　第一次提取，在房款累計(jì)交納50%以后(以最后一張付款收據(jù)或發(fā)票開立日起一年內(nèi))：

　　(1)商品房購(gòu)銷合同及銷售登記備案表;

　　(2)購(gòu)房發(fā)票或蓋有開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù);

　　(3)提取人身份證;

　　(4)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(5)結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

　　第二次提取，在房款全部付清后(以最后一張付款收據(jù)或發(fā)票開立日起一年內(nèi))：

　　(1)購(gòu)房發(fā)票或蓋有開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù);

　　(2)提取人身份證;

　　(3)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(4)結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

　　3、申請(qǐng)住房貸款購(gòu)房

　　第一次提取(正常還貸兩個(gè)月后可以提取)：

　　(1)商品房銷售登記備案表、商品房購(gòu)銷合同或房地產(chǎn)權(quán)證(二手房須提供房地產(chǎn)權(quán)證);

　　(2)商業(yè)性個(gè)人住房借款合同 ;

　　(3)提取人身份證;

　　(4)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(5)首期購(gòu)房發(fā)票或蓋有開發(fā)商財(cái)務(wù)章的首期收據(jù)(二手房須提供轉(zhuǎn)讓發(fā)票);

　　(6)純商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款憑證及累計(jì)還款證明(須加蓋銀行業(yè)務(wù)章)或借款合同指定賬號(hào)的供樓存折(須打印累計(jì)還款記錄，至少打印到最近兩個(gè)月); (7)建造、翻建、大修自住普通住房貸款還需要提供國(guó)有土地使用證、報(bào)建批準(zhǔn)書(報(bào)建用途必須為住宅)或房屋安全鑒定書、施工合同正本、施工發(fā)票。

　　(8)供樓賬號(hào)變更時(shí)須出示賬號(hào)變更證明;

　　(9)結(jié)婚證(只適用于借款人配偶提取)。

　　第二次及以后各次提取(每次提取必須相隔半年或以上);

　　(1)提取人身份證;

　　(2)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(3)商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分需提供自上次審批日起累計(jì)還款證明(須加蓋銀行業(yè)務(wù)公章)或借款合同指定賬號(hào)的供樓存折(須打印自上次審批日起累計(jì)還款記錄，至少打印到最近兩個(gè)月);

　　(4)供樓賬號(hào)變更時(shí)須出示賬號(hào)變更證明;

　　(5)結(jié)婚證(只適用于借款人配偶提取)。純公積金貸款辦理提取時(shí)須提供提取人身份證、住房公積金聯(lián)名卡、結(jié)婚證(只適用于借款人配偶提取)，無須提供上述提取其他所需材料。在本市貸款購(gòu)買家庭首套住房的借款人及配偶，住房公積金賬戶不足以支付當(dāng)期還貸本息總額的，其差額部分可由借款人的父母作為共同還款人提取，但提取總額不超過當(dāng)期實(shí)際償還貸款本息總額，借款人的父母公積金賬戶狀態(tài)正常且沒有以其他住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除第一次申請(qǐng)住房貸款購(gòu)房提取所需資料外，還需以下資料：

　　(1)借款人及其配偶與父母關(guān)系證明(戶口本或公安局證明或公證書);

　　(2)借款人及其配偶的住房證明;

　　(3)借款人父母的身份證和住房公積金聯(lián)名卡。

　　4、自建房第一次提取(在報(bào)建批復(fù)通知書或市建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件簽發(fā)日起一年內(nèi))：

　　(1)報(bào)建批復(fù)通知書或市建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件);

　　(2)土地使用證;

　　(3)施工許可證;

　　(4)報(bào)建圖紙;

　　(5)提取人身份證;

　　(6)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(7)結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

　　第二次提取(在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi))：

　　(1)房地產(chǎn)權(quán)證;

　　(2)土地使用證;

　　(3)提取人身份證;

　　(4)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(5)結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

　　5、租房一般租房提取

　　(1)符合條件的繳存職工憑身份證和公積金聯(lián)名卡到住房公積金中心前臺(tái)或銀行柜臺(tái)簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，取得個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳的`賬號(hào)和密碼。 (2)職工憑賬號(hào)和密碼登錄我中心網(wǎng)上辦事大廳，選擇租房提取，填寫相關(guān)資料并確認(rèn)提交。

　　(3)我中心后臺(tái)審核通過后將按規(guī)定將提取金額定期轉(zhuǎn)賬到職工的公積金聯(lián)名卡。租住保障性房屋提�。�

　　(1)保障性住房合同;

　　(2)保障性住房租賃發(fā)票;

　　(3)政府租金補(bǔ)貼的相關(guān)憑證;

　　(4)提取人身份證;

　　(5)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(6)結(jié)婚證(只適用于租房人配偶提取)。

　　6、大修自住住房

　　(1)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)出的《房屋安全鑒定書》;

　　(2)施工合同;

　　(3)修繕發(fā)票;

　　(4)房地產(chǎn)權(quán)。