個(gè)人住房公積金辦理貸款需要什么條件
住房公積金對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)有著猶為重要的意義。在買(mǎi)房時(shí)，如果不能全款購(gòu)房，利用住房公積金貸款可以減輕大部分的經(jīng)濟(jì)壓力，但并不是辦理了住房公積金就可以申請(qǐng)貸款，個(gè)人住房公積金辦理貸款需要滿足一定的條件。下面是小編為大家?guī)?lái)的個(gè)人住房公積金辦理貸款需要什么條件的知識(shí)，歡迎閱讀。
一、如果申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，需要什么條件呢?
1、需要正常繳納住房公積金一年以上,并且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;
2、購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)自住住房,并且有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;
3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí),需已繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款;
4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);
5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
6、管理核心規(guī)定的其他條件。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;
2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;
4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;
5、保證函1份(根據(jù)要求提供);
6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);
7、住房公積金管理核心需要的`其它資料。
三、住房公積金辦理相關(guān)流程
如果辦理個(gè)人住房公積金，流程如下:
1、申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料到管理核心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;
2、管理核心審批通過(guò)后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);
3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)并且攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理相關(guān)公證手續(xù);
4、申請(qǐng)人持簽好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;
5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理處辦理抵押登記;
6、申請(qǐng)人持登記之后的借款合同和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),較后持劃款通知書(shū)到銀行去辦理劃款手續(xù)。
四、還款時(shí)間及方式
1、還款時(shí)間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。
2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折,通過(guò)銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí),除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書(shū)一份。
個(gè)人住房公積金辦理貸款有一定的條件限制，如個(gè)人繳納公積金的年限、個(gè)人是否有還款能力等等。每個(gè)城市住房公積金貸款的額度會(huì)有不同的規(guī)定，住房公積金確實(shí)可以為個(gè)人買(mǎi)房提供許多便利，而且它的利息也比較低，對(duì)許多工薪階層有著重要的意義。
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