住房公積金怎樣貸款買房

　　導(dǎo)語：實(shí)踐中，購房者貸款買房的方式包括了兩種，即商業(yè)貸款和住房公積金貸款。其中使用住房公積金貸款的，必須是要先參加了住房公積金才行。那么大家知道住房公積金怎樣貸款買房嗎?下面和小編一起來看看吧！

　　一、住房公積金怎樣貸款買房

　　(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

　　(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

　　(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

　　在這里要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來要買房，最好現(xiàn)在不要動用公積金，否則余額為零是無法辦理公積金貸款的。

　　二、住房公積金貸款買房需要提交哪些材料?

　　借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的'材料主要有以下幾個：

　　(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

　　(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

　　(三)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

　　(四)所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明;

　　(五)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　(六)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

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