夫妻雙公積金貸款流程
夫妻兩人買房，雙方同時都有繳納住房公積金，該如何用兩人的公積金共同買房。貸款買房時，夫妻雙方公積金貸款提取有何限制?貸款的流程是多少?下面小編給大家?guī)矸蚱揠p公積金貸款流程，歡迎大家閱讀。
夫妻雙公積金貸款流程
購買新建住房的，憑購房合同或房產(chǎn)證、首付款或全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證(發(fā)票或稅票時間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚zheng一次性提取;
購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》(托管交易資金為房屋銷售價格的30%以上)或契稅完稅證(發(fā)票或托管憑證或稅票時間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚zheng一次性提取。>>夫妻兩人用公積金貸款買房該如何操作?
夫妻雙方公積金貸款較高額度
根據(jù)公積金管理規(guī)定，夫妻雙方在申請時，理論貸款較高可貸60萬。而各地或者有不同的貸款上限。而且實際的貸款還是考慮夫妻雙方的收入情況的.。
住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2
舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元
目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬;二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。
公積金的常見問題
1.什么是住房公積金?
答：是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2.“繳存職工”指的是什么?
答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員：
(1)與單位依法訂立勞動合同并領(lǐng)取工資的人員;
(2)離崗學習、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員;
(3)經(jīng)勞動保障部門認定的形成事實勞動關(guān)系的在崗人員。
3.繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制?
答：只要是與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
4.住房公積金管理中心的職責有哪些?
答 ：(1)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;
(2)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(3)負責住房公積金的核算;
(4)審批住房公積金的提取、使用;
(5)負責住房公積金的保值和歸還;
(6)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;
(7)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
5.繳存的住房公積金歸誰?
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
6.怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶?
答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：(1)住房公積金開戶登記表(加蓋公章和財務(wù)章);(2)住房公積金繳存基數(shù)表(加蓋財務(wù)章);(3)在職職工工資發(fā)放名冊(驗原件留復印件一份并加蓋財務(wù)章);(4)法人身份證(行政事業(yè)單位帶單位法人證書)復印件一份;(5)營業(yè)執(zhí)照(行政事業(yè)單位帶機構(gòu)成立文件)和機構(gòu)代碼證，驗原件留復印件一份(加蓋公章);(6)經(jīng)辦人身份證復印件一份。
7.單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支?
答：(1)機關(guān)在預算中列支;(2)事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支;(3)企業(yè)在成本中列出。
8.新設(shè)立單位怎么辦理住房公積金繳存登記?
答：新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。[3]
9.個人住房公積金賬戶設(shè)立有何規(guī)定?有何作用?
答：按住房公積金管理條例規(guī)定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設(shè)一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合并;住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
10.單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶?
答：單位應(yīng)當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機構(gòu)對賬。
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