夫妻辦理公積金購(gòu)房貸款的規(guī)定
夫妻不能分別辦理公積金貸款：
對(duì)夫妻而言，根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻以一方名義申請(qǐng)的公積金貸款屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。因此，若夫妻一方申請(qǐng)的公積金貸款尚未還清，另一方又申請(qǐng)了公積金貸款，就等于對(duì)同一對(duì)象實(shí)施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。
而且，公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定，夫妻雙方貸款買(mǎi)房，如果其中一方申請(qǐng)住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買(mǎi)房。
夫妻怎樣才能申請(qǐng)二次公積金貸款：
那么，在什么情況下，夫妻可以申請(qǐng)二次公積金貸款？如果第一次所借的公積金貸款已全部還清，并且第一次公積金貸款的房產(chǎn)面積不超過(guò)140平方米，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)第二次公積金貸款。淘錢(qián)寶提示：在貸款后，憑借款合同、首付款發(fā)票辦理住房公積金提取，可以將其用于還款或裝修。
申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款的條件:
(1)具有有效的身份證明。
(2)只有參加住房公積金制度的'職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
(3)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
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