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蘭州住房公積金貸款額度

時間:2020-12-29 08:41:04 公積金 我要投稿

2017蘭州住房公積金貸款額度

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2017蘭州住房公積金貸款額度

  商品房貸款額度:

  1.首次及二次貸款的額度比例均不得超過總房款的80%,

  2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)及剩余應付房款。

  3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

  職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

  4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

  繳存余額、繳存時間測算的'可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

  (1)繳存余額認定:

 ?借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

  ?已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

 ?借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

 。2)繳存余額系數(shù)確定:

  繳存余額系數(shù)暫定為18。

 。3)繳存時間認定及系數(shù)確定

 。坷U存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

  ?繳存時間(月)與繳存時間系數(shù):

  6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;

  12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;

  18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;

  24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;

  繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。

  現(xiàn)房貸款額度:

  1.首次及二次貸款的額度比例不超過房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房價的80%,房屋總價按房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房款取最低值計算;或不超過全額付款收據(jù)載明房價的80%;

  2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)。

  3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

  職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

  4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

  繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

  (1)繳存余額認定:

 。拷杩钊伺c共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

 。恳鸦榻杩钊说呐渑急仨殲楣餐暾埲,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

 ?借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

  (2)繳存余額系數(shù)確定:

  繳存余額系數(shù)暫定為18。

  (3)繳存時間認定及系數(shù)確定

 。坷U存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

 。坷U存時間(月)與繳存時間系數(shù):

  6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;

  12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;

  18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;

  24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;

  繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。

  二手房貸款額度:

  1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。

  2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)。

  3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

  職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

  4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

  繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

 。1)繳存余額認定:

  ?借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

  ?已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

 ?借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

 。2)繳存余額系數(shù)確定:

  繳存余額系數(shù)暫定為18。

 。3)繳存時間認定及系數(shù)確定

  ?繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

 ?繳存時間(月)與繳存時間系數(shù):

  6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;

  12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;

  18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;

  24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;

  繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。

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