關(guān)于廣西公積金出新政，購(gòu)房可用丈母娘的公積金
10月28日，記者從自治區(qū)住建廳獲悉，根據(jù)國(guó)家日前出臺(tái)的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，廣西結(jié)合實(shí)際情況出臺(tái)的具體實(shí)施辦法中提出，今后使用公積金買(mǎi)房的市民，在公積金余額不足時(shí)，不僅可以提取配偶的公積金，還可以提取父母和子女的公積金。
目前，自治區(qū)住建廳已要求各地公積金管理部門(mén)根據(jù)實(shí)際盡快出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。一大批公積金新政的出臺(tái)，將會(huì)大大緩解購(gòu)房壓力。近日，自治區(qū)住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)相關(guān)新政進(jìn)行了解讀。
新政1
可同時(shí)提取配偶、
父母和子女的公積金
繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女（需經(jīng)所有權(quán)人同意并出具證明）的住房公積金。
【解讀】按照以前的政策，繳存職工本人的住房公積金余額不足時(shí)，只允許提取配偶的住房公積金。新的辦法實(shí)施后，不僅可以提取配偶的，也可以同時(shí)提取父母和子女的，只需經(jīng)其同意并出具相關(guān)證明即可。根據(jù)這個(gè)辦法，小倆口買(mǎi)房時(shí)，可以通過(guò)提取岳父母、公公婆婆的公積金來(lái)緩解購(gòu)房壓力。各地公積金管理部門(mén)可根據(jù)實(shí)際，制定具體實(shí)施細(xì)則。
新政2
月還款額上限
提高到60%
申請(qǐng)純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額后，仍超過(guò)基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算�；旧钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定確定。
【解讀】按照以前的規(guī)定，公積金貸款額度要根據(jù)每月還款額度來(lái)定，公積金的每月還款額不能超過(guò)收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，他每月最高只可還款5000元。新的辦法實(shí)施后，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算，他每月可以最高還款6000元，還款額度的提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購(gòu)房需求。
新政3
全國(guó)聯(lián)網(wǎng)
全面實(shí)行異地貸款
10月8日起，廣西同步接入全國(guó)異地貸款系統(tǒng)。只要你繳納了公積金，你在全國(guó)任何一個(gè)城市買(mǎi)房時(shí)，均可向當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)申請(qǐng)公積金貸款。各地的住房公積金管理中心、分中心不需相互簽訂合作協(xié)議。
【解讀】例如，南寧的市民朋友想要到桂林買(mǎi)房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。桂林市住房公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，要向南寧市住房公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給南寧市住房公積金中心。同樣，若南寧市民想在南京買(mǎi)一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向南京當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。
新政4
符合條件住房可逐戶封頂放款
各地住房公積金管理中心可綜合考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力、歷史業(yè)績(jī)以及樓盤(pán)整體建設(shè)情況，根據(jù)申請(qǐng)貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶封頂放款。
【解讀】按照以往，需整棟樓封頂后才發(fā)放貸款，現(xiàn)在只需根據(jù)申請(qǐng)貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶發(fā)放貸款。例如市民小王買(mǎi)了一套位于16樓的房子，當(dāng)?shù)氐?住房公積金中心可在樓盤(pán)修完16樓的時(shí)候，通過(guò)綜合考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力、樓盤(pán)整體建設(shè)等情況，發(fā)放貸款給小王，無(wú)需再等到整棟樓封頂。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以和當(dāng)?shù)刈》抗e金中心合作，及時(shí)提交封頂報(bào)告，通過(guò)向當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行封頂確認(rèn)預(yù)約制度，提高封頂確認(rèn)效率，加快住房公積金放款速度。
新政5
簡(jiǎn)化流程實(shí)行一站式服務(wù)
逐步推行受委托銀行進(jìn)駐業(yè)務(wù)大廳的一站式服務(wù)模式，使貸款審批、簽定借款合同和抵押合同等環(huán)節(jié)合并為一，一次性辦結(jié)，方便繳存職工。12月底前住房公積金貸款占比超過(guò)20%以上的受委托銀行必須進(jìn)駐，有條件的公積金中心可成立個(gè)人住房貸款中心。
【解讀】按以往的流程，公積金中心審批同意職工貸款申請(qǐng)后，通知銀行和職工簽訂借款合同。由于職工與銀行需要相互約定簽字時(shí)間，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)銜接不暢，耗時(shí)較長(zhǎng)的問(wèn)題。推行一站式服務(wù)后，業(yè)務(wù)大廳邀請(qǐng)受委托的銀行進(jìn)駐，市民可以一次性直接到業(yè)務(wù)大廳辦理貸款審批、簽訂借款合同和抵押合同等手續(xù)，無(wú)需再往返多次。
新政6
借款人無(wú)需提供征信報(bào)告
繳存職工辦理貸款業(yè)務(wù)及不需轉(zhuǎn)入單位賬戶提取業(yè)務(wù)的，填寫(xiě)的申請(qǐng)表可不需要單位蓋章。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的征信報(bào)告不需借款人提供，可由借款人授權(quán)公積金中心通過(guò)個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢打印。單身繳存職工的婚姻狀況證明可采取本人聲明的方式證明。
【解讀】今年以來(lái)，我國(guó)一再?gòu)?qiáng)調(diào)要簡(jiǎn)化行政審批流程，為此，繳存職工辦理貸款業(yè)務(wù)以及資金不需轉(zhuǎn)入單位賬戶的提取業(yè)務(wù)的，申請(qǐng)表可不需要單位蓋章。同時(shí)也不需要再提供征信報(bào)告，只需授權(quán)公積金中心通過(guò)個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢打印即可。單身的繳存職工也無(wú)需再開(kāi)單身證明，只需手寫(xiě)一份本人聲明即可。
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