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住房公積金貸款利率的計算方法

時間:2020-12-23 18:25:23 公積金 我要投稿

住房公積金貸款利率的計算方法

  今年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務操作規(guī)程》發(fā)布的要求,通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務。下文是CN人才網(wǎng)小編整理的住房公積金貸款利率的計算方法,歡迎閱讀參考!

住房公積金貸款利率的計算方法

  住房公積金貸款利率怎么算

  5年或以下貸款利率

  年利率:4.0%

  月利率:3.333333‰

  5年以上30年以下貸款利率  年利率:4.50%

  月利率:3.75‰

  貸款額度:個人或夫妻雙方貨款額度均不得高于其公積金賬戶余額的'8倍,個人最高額度為46萬,夫妻最高額度為66萬。

  貸款期限:30年,借款人年齡加貸款年限不得超過65年。

  利率說明:現(xiàn)行住房公積金貸款利率按中國人民銀行2012年7月公布的利率執(zhí)行,全國統(tǒng)一。

  首付比例:購買首套住房的,首付比例不得少于房屋總價的30%,使用住房公積金貸款購買第二套自住房,首付款比例不得低于50%。停止向購買第三套(及以上)自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

  提示:第二次使用住房公積金貸款,貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

  公積金貸款計算

  以房屋價格計算貸款:貸款額度 = 房屋價格×貸款比例(第一套住房為70%,第二套為50%)。

  公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請人賬戶)總和×8。

  以貸款最高額度計算:個人最高貸款限額為46萬,夫妻共同申請的,最高貸款限額為66萬。

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