2017銀川公積金新政策規(guī)定

　　2017年銀川方面有關(guān)公積金的新政策規(guī)定是怎樣的呢，有什么變化呢，以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　近日，銀川住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，調(diào)整銀川市公積金貸款現(xiàn)行政策，此次調(diào)整涉及公積金貸款次數(shù)、貸款額度、貸款利率以及個體工商戶和靈活就業(yè)人員貸款條件。新規(guī)將于7月1日起正式實施!

　　貸款額度

　　房屋共有方可疊加夫妻雙方余額計算額度

　　住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，以支持繳存職工基本住房需求。第一次使用住房公積金個人住房貸款的繳存職工優(yōu)先保證其購房貸款需求。職工在正常繳存并使用住房公積金貸款時，房產(chǎn)按照個人單獨所有和共有進行界定，房產(chǎn)屬單獨所有的，配偶住房公積金余額不可疊加計算貸款額度。房產(chǎn)屬共有的，配偶方的`住房公積金余額可以疊加計算貸款額度。

　　貸款利率

　　第二次公積金貸款 利率=基準利率*1.1

　　第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工(含夫妻雙方)，首付款最低比例為30%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　貸款次數(shù)

　　兩次及以上公積金貸款 不再受理貸款及證明

　　對已使用過兩次及兩次以上住房公積金個人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方)，無論貸款是否結(jié)清，均不得受理。同時，中心不再出具異地繳存證明。

　　異地貸款

　　沒有使用記錄 異地貸款在銀川只受理1次

　　沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方)，異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。

　　離異情況

　　夫妻離異 一方結(jié)清貸款前另一方不得申請貸款

　　夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異的，除非原借款人結(jié)清貸款，否則另一方不得另行申請住房公積金貸款;原貸款已結(jié)清的，另一方可參照單身職工貸款條件進行受理。

　　貸款風(fēng)險

　　預(yù)售樓盤封頂方可辦理公積金貸款

　　中心和公積金貸款業(yè)務(wù)委托銀行要加強住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。預(yù)售樓盤封頂后，方可申請辦理住房公積金貸款。

　　提取業(yè)務(wù)

　　公積金貸款未還清 需轉(zhuǎn)抵后方可提取

　　尚未還清住房公積金貸款的職工，只有辦理完按轉(zhuǎn)抵手續(xù)后，方可辦理公積金其它提取業(yè)務(wù)，否則，賬戶內(nèi)資金只能用于償還公積金貸款。

　　其他人員

　　個體公積金繳存額以社�；鶖�(shù)為準

　　個體工商戶和靈活就業(yè)人員(非本市戶口的須提供相關(guān)部門出具的有效居住證明)在辦理住房公積金貸款時，必須提供社保繳費證明，只有連續(xù)正常繳存社保且連續(xù)繳存住房公積金6個月以上的職工可以申請住房公積金貸款。月繳存額必須以社保繳費基數(shù)為標準，乘以相應(yīng)的繳存比例進行核算。貸款額度以社保繳費基數(shù)為依據(jù)，測算其月平均收入和還款能力。個體工商戶靈活就業(yè)人員確定住房公積金的貸款額度，應(yīng)當遵循原則：

　　首次貸款不得高于按照房屋總價值的80%(第二次貸款70%、二手房60%)確定的貸款限額;

　　原則上不高于按照借款人(夫妻限共有產(chǎn)權(quán))住房公積金賬戶內(nèi)儲存金額的20倍確定貸款限額;

　　個體工商戶和靈活就業(yè)人員住房公積金貸款最高限額55萬元;

　　最高貸款額度=月社保繳費基數(shù)*繳存比例*申請貸款年限*12個月

  　 住房公積金貸款的具體申請金額超過以上任意一項限額的，以其中最低的額度作為貸款額。