廣州8月份純公積金額度已用光

時間：2021-01-04 09:43:48 公積金我要投稿

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廣州8月份純公積金額度已用光

　　自廣州住房公積金管理中心宣布從8月份開始每月限貸10個億后，各大銀行、按揭中介在8月1日上演了搶額度大戰(zhàn)，數(shù)小時內(nèi)便搶光當(dāng)月額度。記者12日了解到，8月尚未過半，本月公積金貸款額度已彈盡糧絕，廣州公積金中心旗下的住房置業(yè)擔(dān)保中心本月約1億元的公積金貸款額度目前也已全部告罄。

廣州8月份純公積金額度已用光

　　擔(dān)保中心貸款額度用完

　　在8月1日凌晨，廣州公積金中心分配給商業(yè)銀行的額度，在短短數(shù)個小時內(nèi)就被搶光。

　　在商業(yè)銀行額度用完后，不少按揭公司也開始勸說二手房購房者，將組合貸款改為純公積金貸款，轉(zhuǎn)到住房置業(yè)擔(dān)保中心處進行申請。有中介提出，購房者可以加數(shù)千元的加急費，純公積金貸款就可以早日辦下來。記者了解到，不少收了加急費的按揭公司，實際上也只是將申請件遞到擔(dān)保中心，按照正常程序辦理貸款申請。事實上，市民也可以自行去擔(dān)保中心進行遞件申請，不需付出額外的成本。

　　然而，8月尚未過半，純公積金貸款額度也已告急。廣州公積金置業(yè)擔(dān)保中心發(fā)出通知，該中心本月的公積金貸款申請額度已經(jīng)用完，從11日起暫停受理公積金貸款申請。這也意味著，廣州本月公積金貸款額度已全部搶光。這也讓業(yè)界人士發(fā)出公積金中心“親兒子”也沒有辦法拿到額度的感嘆。

　　廣州公積金置業(yè)擔(dān)保中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該中心每月的額度也不是固定的，雖然本月有1億元左右的額度，不過下月是否能維持這個額度也仍是未知數(shù)，“中心也是收件輸入申請，直到系統(tǒng)提醒額度已滿無法再進行輸入。”

　　采取輪候排隊超額后禁再申請

　　據(jù)了解，本月初商業(yè)銀行的公積金貸款額度“秒殺”迅速，與系統(tǒng)堆積了不少上月無法進行放款的申請有關(guān)。

　　廣州住房公積金中心相關(guān)人士向記者解釋了背后的操作模式——公積金中心根據(jù)每月控制的總額度和各承辦業(yè)務(wù)銀行的.業(yè)務(wù)量，向銀行分配額度，而8月份的額度分兩部分，包括安排此前已經(jīng)申請并且在這個月內(nèi)完成審批的，另一部分則是這個月新申請的個案。由于此前已經(jīng)申請的個案目前仍有在走審批流程，所以其實月度的額度還有一定的份額。今后每個月公積金中心都會照此辦理，把額度分為兩部分，在已通過審批的申請者額度用完后，再發(fā)放給新申請的市民。

　　盡管8月首日，本月提供給新申請者的額度就已被搶光，但有部分新申請仍繼續(xù)被錄入。

　　記者了解到，廣州住房公積金管理中心日前發(fā)出通知稱，目前貸款系統(tǒng)已經(jīng)進行貸款額度限制，現(xiàn)系統(tǒng)中堆積了大量超額度無法上報的貸款申請，造成無法撤銷或轉(zhuǎn)換貸款等問題。因此，要求各業(yè)務(wù)網(wǎng)點要嚴(yán)格按住房公積金貸款規(guī)定進行審批，根據(jù)貸款受理時間進行排序，采取輪候排隊的原則，公平對待所有符合貸款條件的借款人;當(dāng)貸款申請超出當(dāng)月額度后，禁止在系統(tǒng)中輸入新的貸款申請，避免出現(xiàn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)堆積和后續(xù)撤銷問題。

　　但有按揭公司人士表示，目前系統(tǒng)中到底堆積了多少的公積金申請個案并不明晰，而且已遞件的購房者只能不停刷系統(tǒng)看進度，卻不能看到自己在輪候序列中是排多少號，希望公積金中心能完善系統(tǒng)的透明度。

　　■支招

　　怎么“搶”公積金貸款額度

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，純公積金貸款額度比組合貸款相對寬松，市民如果要更順利獲得額度，到住房置業(yè)擔(dān)保中心申請更有把握。

　　有專家建議，如果是組合貸款與純公積金貸款額度相差不遠的，可以考慮將貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款。萬一純公積金貸款還是沒搶到，也可以再跟銀行協(xié)商轉(zhuǎn)為純商業(yè)貸款，只需再重新簽訂按揭合同，不需要付出額外的成本。

　　另外，購房者要準(zhǔn)備齊資料，算好自己可能獲批的額度和年限，以確保申請不會被打回要重新排隊。

　　住房置業(yè)擔(dān)保中心申請公積金四步走：

　　1.買賣雙方攜帶齊全的證件到擔(dān)保中心申請貸款(資料不齊就后補資料)

　　2.約評估，評估公司對房子價值作出評估，評估資料和所有資料齊全通過，錄入公積金的系統(tǒng)，保存，上報。

　　3.如果得到額度，就可掃描證件，再次上報。(如果額度滿，上報失敗。)

　　4.開始審批，擔(dān)保中心審批后公積金中心審批，通過后出同貸書。

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