公積金貸款買房流程

時(shí)間：2021-03-01 09:58:07 公積金我要投稿

2017關(guān)于公積金貸款買房流程

　　怎樣申請(qǐng)公積金買房?公積金貸款買房流程如何?下面是CN人才網(wǎng)小編整理的具體內(nèi)容，歡迎閱讀，僅供參考!

2017關(guān)于公積金貸款買房流程

　　住房公積金貸款買房流程

　　1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;

　　2、借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的.能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;

　　4、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;

　　5、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;

　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng)。

　　1、單位和個(gè)人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前，個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工，可以申請(qǐng)貸款。

　　2、申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

　　(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;

　　(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)有合法有效的購(gòu)建住房證明材料;

　　(4)同意使用公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　(5)符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　3、購(gòu)買商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，除應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應(yīng)分別提供下列材料：

　　商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　1、合法有效的購(gòu)房合同;

　　2、30%以上的首付款憑據(jù)。

　　(公積金中心可根據(jù)部分房地產(chǎn)實(shí)際情況，要求提供評(píng)估報(bào)告書、房屋產(chǎn)權(quán)備案證明或其它相關(guān)資料等)

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