2017年大連公積金貸款額度
大連公積金貸款的市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)最高貸款額度為45萬元。下面是CN人才小編收集整理的2017年大連公積金貸款額度，歡迎閱讀參考!~
2017年大連公積金貸款額度
1、最高貸款額度規(guī)定
(1)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元;
(2)金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;
(3)普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長�？h單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計(jì)貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
3、首付比例規(guī)定
�、� 首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的.30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。
�、� 二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。
4、按公式計(jì)算
�、儋J款額度=(借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限
注：還貸能力系數(shù)為0.15。
�、谧优宰约好x為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限
③軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限
貸款額度與利率
貸款額度
1、最高貸款額度規(guī)定
2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計(jì)貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
3、首付比例規(guī)定
4、按公式計(jì)算
大連公積金貸款額度
貸款利率：
2016年度大連市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
注：二套房貸款利率在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%。
貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規(guī)定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。
貸款地點(diǎn)
大連中山公積金辦事處
辦公地點(diǎn)：大連中山區(qū)武漢街51號(hào)
咨詢電話：82817669
營業(yè)時(shí)間：8:30-16:00
大連旅順口公積金辦事處
辦公地點(diǎn)：大連旅順口區(qū)黃河路32號(hào)
咨詢電話：86610101
營業(yè)時(shí)間：8:30-11:30;13:00-16:00
大連市住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
貸款流程
步驟一：
受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評(píng)估。三個(gè)工作日后，向中心提交貸款所需材料。
步驟二：
簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后，中心與借款人簽訂借款合同。
步驟三：
抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。
步驟四：
銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
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