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北京公租房申請條件2017
北京市住建委4月6日深夜發(fā)布，為深化住房供給側改革，進一步加強房地產調控，平抑房價，解決新北京人住房困難，滿足剛需，近日市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開展專項分配試點。
一是將市保障房中心持有的朝陽區(qū)馬泉營項目300套和大興區(qū)高米店項目100套房源，共計400套公租房源，拿出不少于30%即120套以上給新北京人(穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭)實施專項配租，其中在本項目所在區(qū)工作的優(yōu)先分配，專項配租工作將于4月7日開始啟動，具體申請安排見市保障房中心網(wǎng)站近期公告。
二是自住房方面，準備在自住房轉化項目——昌平北京灣項目中拿出不少于30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購政策的非京籍無房家庭出售，其中在項目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配，具體申請事項見近期市住建委網(wǎng)站。
此次試點后，將形成面向新北京人專項分配公租房和自住房的長效制度。
在此前的自住房搖號中，符合資格的非京籍家庭一般排在自住房所在區(qū)的優(yōu)先家庭和本市其他區(qū)戶籍家庭之后的第三組，相對于前兩組而言，在目前火爆的自住房搖號背景下，能搖中的概率較低。以今天將開始搖號的朝陽自住型商品房“富興鵬城”為例，搖號的房源共計382套。據(jù)了解，本次通過購房資格審核的家庭共150199戶，其中第一組朝陽區(qū)戶籍符合自住房購買條件的經(jīng)適房和限價房未配售家庭、朝陽區(qū)戶籍無房家庭共27369戶。第二組本市其他區(qū)戶籍符合自住房購房條件的經(jīng)適房和限價房未配售的家庭、本市其他區(qū)戶籍無房家庭、持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭共87803戶。第三組其他符合自住房購房條件的家庭共35027戶。搖號將按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭分別搖出所有家庭選房順序號。業(yè)內人士稱，非京籍無房家庭大多數(shù)歸入了第三組，搖中概率較低。
統(tǒng)計顯示，現(xiàn)有已入住公租房中有新北京人1.03萬戶，占已入住戶數(shù)的 13%。自住房中新北京人已簽約3000余戶，約占5%，此次試點，提高了分配比例，使更多的新北京人有認同感。
北京市住建委近日宣布，將在公租房、自住房中為新北京人(穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭)開展專項分配試點，單獨劃分30%房源，讓其感受到家的溫暖。
其中，兩個公租房項目配租公告7日發(fā)布，新北京人無房職工4月10日就能申請登記。不過申請條件比較高，非京籍申請人需年滿18周歲且不超過45周歲，需具有購房資格，申請人家庭成員至少有一人在項目所在區(qū)或城六區(qū)工作。
北京公租房申請條件2017
1、“三房”輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。
2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。
3、外省市來京家庭來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結合本區(qū)縣產業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。
4、產業(yè)園區(qū)主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產業(yè)園區(qū)管理機構確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。
其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。
外省市來京工作人員家庭向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。
辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。
2017北京公租房所需資料：
1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份);
2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);
4 外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期暫住證明;
5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;
6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;
7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;
8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領取失業(yè)保險金期限、標準的證明;
9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等;
10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”;
11 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明;
12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關或事業(yè)單位公務員錄用證明;
13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復印件;
14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補償協(xié)議;
15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明;
16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機構出具的大病診斷證明;
17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明;
18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明;
19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無民政部門核發(fā)的相關證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。
20 需要提供的其他證明材料。
120套公租房專配新北京人
近日，北京市住建委宣布將在公租房自住房中為新北京人單獨劃分30%房源開展專項分配試點。
4月7日下午，北京市保障性住房建設投資中心發(fā)文，明確公租房具體試點項目和房源數(shù)量。具體為，朝陽區(qū)馬泉營家園公租房項目，本次可配租房源共計300套，其中，90套房源面向非本市戶籍無房申請人;大興區(qū)高米店家園公租房項目，本次配租房源共計100套，其中，30套房源面向非本市戶籍無房申請人。
面向非京籍申請人配租的120套房源，還設置了如下配租次序：第一次序：在項目所在區(qū)工作滿一年且單位在所在區(qū)注冊的非本市戶籍申請人;第二次序：其他符合條件的非本市戶籍申請人。根據(jù)規(guī)定，馬泉營家園的配租意向登記時間為4月10日9:30-17：00，4月11日-12日9:00-17：00;高米店家園為4月10日9:30-17：00，4月11日9:00-17：00。
公告顯示，馬泉營家園公租房項目位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，本次配租的租金標準為39元/建筑平方米·月;大興區(qū)高米店家園項目位于大興區(qū)景明路，租金標準為37元/建筑平方米·月。
非京籍申請人需具有購房資格
記者注意到，上述兩個試點項目為非京籍申請人設置了較高的申請條件：非京籍申請人需年滿18周歲且不超過45周歲，申請家庭成員在京均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。同時，申請人工作單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合北京市產業(yè)發(fā)展需要，未列入產業(yè)禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項目所在區(qū)或城六區(qū)工作。
以非京籍在北京購買商品房的條件來看，購房人需提供連繳60個月的個稅證明，或連繳五年的社保證明。
“新北京人專配條件嚴苛也是為了避免福利陷阱。”中原地產首席分析師張大偉在接受中新網(wǎng)記者采訪時說，該舉措主要面向新北京人群體中的中低收入人群，旨在滿足最低收入家庭的基本居住需求，有利于其在京安居。
針對新北京人定向分配保障性房源，既是住房保障的長效制度，又有助提高其認同感。但同時，也讓不少北京人略感擔憂：還沒地兒住的北京人，咋解決?
北京住建委官方微信公眾號“安居北京”在回復網(wǎng)友留言時稱，參與試點項目70%的房源是給了京籍無房家庭，并不影響北京人利益，已有公租房對非京籍家庭配租中，均要符合諸多限購條件，包括45歲以下、從事符合首都功能定位的產業(yè)等。
將形成新北京人專項分配長效制度
在自住房方面，北京住建委表示，準備在自住房轉化項目——昌平北京灣項目中拿出不少于30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購政策的非京籍無房家庭出售，其中在項目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配。
北京住建委表示，此次試點后，將形成面向新北京人專項分配公租房和自住房的長效制度。
據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)有已入住公租房中有新北京人1.03萬戶，占已入住戶數(shù)的13%;自住房中新北京人已簽約3000余戶，約占5%。此次試點，提高了分配比例，將使更多的新北京人有認同感。
在張大偉看來，此次試點與北京人口疏解并不矛盾，北京人口疏解的特征是按照產業(yè)，而非戶籍。新北京人為北京創(chuàng)造了財富，增加了稅收，也增加了北京人的福利，這也是鼓勵北京人和新北京人共同建設北京。
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