2017廣州公租房申請條件

　　什么是公租房?

　　公租房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

　　市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請對象的審核、建庫、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購管理工作;配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價格;指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。

　　廣州公租房申請條件及對象一覽

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　第二十一條【申請對象】

　　城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障的，原則上以家庭為單位申請。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請人與申請人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。

　　具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身人士可獨立申請;失去父母且年滿16周歲的申請人，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請。

　　第二十二條【申請條件】

　　申請公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　(一)申請人及共同申請人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

　　1.申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人;

　　2.戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

　　(二)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn)。收入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和住房價格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的'一定比例確定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　(三)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米。

　　家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補(bǔ)貼。

　　(四)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實僑房政策專用房等購房優(yōu)惠政策。

　　廣州外地人申請公租房條件一覽

　　近日，廣州市住建委、市來穗人員服務(wù)管理局聯(lián)合印發(fā)《來穗務(wù)工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細(xì)則(試行)》(以下簡稱《實施細(xì)則》)，明確2類來穗務(wù)工人員在符合相關(guān)條件下可申請公租房，可以家庭名義或是個人名義申請，其中以個人名義申請的原則上配租單間，而高級技能人才等可通過積分優(yōu)先配租。據(jù)悉，《實施細(xì)則》將從2016年1月1日起實施。

　　《實施細(xì)則》明確，兩類來穗務(wù)工人員可以承租市本級公共租賃住房：

　　一是來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，

　　二是高級技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員。

　　針對上述兩類人群，還有多項細(xì)化要求，如中低收入來穗務(wù)工人員需同時符合7項條件。

　　來穗務(wù)工人員申請市本級公共租賃住房的準(zhǔn)入條件：

　　1.申請人在本市已申報有效居住登記，持本市有效《廣東省居住證》，并在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》(含原廣州市暫住證，下同)5年以上，且申請時上述證件仍在有效期內(nèi)。

　　2.申請人參加本市社會保險(含基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險和生育保險，下同)連續(xù)繳費(含補(bǔ)繳)滿2年或5年內(nèi)累計繳費滿3年。

　　3.申請人在申請時已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上(含2年)期限的勞動合同，且處于合同有效期內(nèi)。

　　4.申請人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)參照廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5.申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請之日前5年內(nèi)在本市沒有購買、出售、贈與、受贈、繼承房產(chǎn)或?qū)Ψ蚱薰灿蟹慨a(chǎn)進(jìn)行離婚析產(chǎn)。

　　6.申請人及其配偶未違反計劃生育政策。

　　7.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有犯罪記錄及公安機(jī)關(guān)做出的處以行政拘留、責(zé)令社區(qū)戒毒、強(qiáng)制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等的治安違法記錄(以下簡稱犯罪記錄及治安違法記錄)。

　　3類人可優(yōu)先配租：

　　1.高級技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號的來穗務(wù)工人員;

　　2.來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員中在本市從事公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)(含養(yǎng)老護(hù)理、民政部門社會福利機(jī)構(gòu)護(hù)理)工作超過3年的一線從業(yè)人員;

　　3.在申請之日前5年內(nèi)在本市參加獻(xiàn)血，或者參加志愿者(義工)服務(wù)累計超過50小時的申請人等。

　　上述人員須持有《廣東省居住證》、本市社會保險在繳證明、已在本市辦理就業(yè)登記(申請時上述證件及證明仍在有效期內(nèi))，且符合前述第5、6、7項條件。

　　申請對象可以家庭名義申請，也可以個人名義申請，申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員僅限于在廣州工作或居住的配偶及未成年子女。

　　溫馨提示：如有變動，請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

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