商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

時間：2021-02-19 11:21:34 公積金我要投稿

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2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金

2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　商業(yè)貸款滿一年，是可以申請轉(zhuǎn)公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息，有的兩個月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉(zhuǎn)一次。

　　公積金也得連續(xù)一年(或半年，具體看當(dāng)?shù)卣?以上，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。

　　公積金確認這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。

　　根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個條件。

　　1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。

　　2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的`申請。

　　3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。

　　4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。

　　5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

　　6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

　　建議有意向辦理商轉(zhuǎn)公貸款的市民，在向住房公積金管理機構(gòu)提出申請之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

　　溫馨提示：轉(zhuǎn)貸要點

　　原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄

　　提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上

　　辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目

　　辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;

　　房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證

　　轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書

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