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上海住房公積金貸款額度說(shuō)明

時(shí)間:2020-12-29 13:41:47 公積金 我要投稿

上海住房公積金貸款額度說(shuō)明

  公積金貸款額度是指?jìng)(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款額度是根據(jù)申請(qǐng)人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的。因各城市、各地區(qū)實(shí)際情況不同,因此公積金貸款額度及貸款最高額度也不相同。不僅如此,公積金貸款年限、貸款比例也因各地區(qū)實(shí)際情況不同而不同。那么上海住房公積金貸款額度是多少呢?貸款年限是多長(zhǎng)呢?貸款比例又是多少呢?

上海住房公積金貸款額度說(shuō)明

  上海公積金貸款額度說(shuō)明

  購(gòu)買首套自住房的`貸款額度

  1、一人貸款最高額度為40萬(wàn);

  2、兩人及以上貸款最高額度為80萬(wàn)。

  購(gòu)買改善型第二套住房的貸款額度

  1、一人貸款最高額度為30萬(wàn);

  2、兩人及以上貸款最高額度60萬(wàn)。

  【補(bǔ)充說(shuō)明】

  1、暫停購(gòu)買非改善型二套住房申請(qǐng)公積金貸款;

  2、通知購(gòu)買第三套及以上住房申請(qǐng)公積金貸款。

  上海公積金貸款年限相關(guān)規(guī)定

  購(gòu)買新建商品房:貸款最常期限為30年,且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;

  購(gòu)買二手房:貸款最長(zhǎng)期限15年,且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;

  購(gòu)買次新房:貸款期限參照購(gòu)買新建商品房,但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)。

  上海公積金貸款比例規(guī)定

  購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(包含90平方米)以下:貸款首付款比例不低于20%;

  購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上:貸款首付款比例不低于30%;

  購(gòu)買改善型第二套住房:貸款首付款比例不低于60%;

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房:貸款首付款比例不低于20%;

  【最新咨詢回復(fù)】

  一、本人上海市集體戶口,在上海沒(méi)有房子,現(xiàn)打算用公積金貸款購(gòu)買一套房子。因還沒(méi)有結(jié)婚,所以申請(qǐng)人只能是自己。像我這種情形能申請(qǐng)到多少住房公積金貸款?最高貸款額度是多少?

  【回復(fù)】:根據(jù)規(guī)定,購(gòu)買首套自住房一人參與貸款最高額度為40萬(wàn)。

  二、情況是這樣的,我看重了一套二手房,打算申請(qǐng)上海公積金貸款。但不是很了解上海公積金政策,F(xiàn)在我想知道上海公積金貸款最高能貸多少,貸款年限為多長(zhǎng)時(shí)間?說(shuō)明一下,我是購(gòu)買首套住房的,用來(lái)結(jié)婚的。同時(shí)老婆也能申請(qǐng)上海公積金貸款。

  【回復(fù)】:根據(jù)規(guī)定,兩人參與住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元。這里需要著重說(shuō)明一點(diǎn)的是,購(gòu)買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年,且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。

  三、本人上海戶籍,打算申請(qǐng)住房公積金購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房。目前在上海購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)公積金貸款首付比例是多少?一人貸款額度最高是多少?

  【回復(fù)】:根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房使用住房公積金貸款,首付款比例不低于20%,一人貸款最高額度為40萬(wàn)。

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