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張掖調(diào)整2014年住房公積金個(gè)人住房貸款政策
為深入踐行群眾路線，方便繳存職工貸款，積極支持廣大住房公積金繳存者改善居住條件，充分發(fā)揮住房公積金制度的民生保障作用，市住房公積金管理中心根據(jù)《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和張掖市住房公積金管理委員會(huì)二屆五次會(huì)議精神，在廣泛征求意見(jiàn)、深入調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，決定對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、放寬貸款政策
1.放寬貸款條件。正常繳存住房公積金3個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人的配偶、子女、父母購(gòu)建房的，提供家庭成員關(guān)系證明，也可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
2.提高貸款限額。工資質(zhì)押貸款最高額度由15萬(wàn)元提高至20萬(wàn)元;住房公積金質(zhì)押和住房置業(yè)擔(dān)保貸款最高額度由25萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元，且均不得超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的70%;裝修改造住房貸款最高額度由5萬(wàn)元提高至8萬(wàn)元。
3.延長(zhǎng)貸款期限。工資質(zhì)押貸款的最長(zhǎng)期限由10年延長(zhǎng)至15年，住房公積金質(zhì)押和住房置業(yè)擔(dān)保貸款的最長(zhǎng)期限由15年延長(zhǎng)至20年。
4.放寬年齡限制。住房公積金質(zhì)押、工資質(zhì)押貸款的借款人和擔(dān)保人以及住房置業(yè)擔(dān)保貸款的借款人的年齡加貸款期限在法定退休年齡的基礎(chǔ)上最多可延長(zhǎng)5年。
5.提高擔(dān)保額度。工資質(zhì)押貸款由每5萬(wàn)元提供1人擔(dān)保調(diào)整為8萬(wàn)元以內(nèi)提供1人擔(dān)保、8至15萬(wàn)元提供2人擔(dān)保、15至20萬(wàn)元提供3人擔(dān)保。
二、簡(jiǎn)化辦理程序
1.精簡(jiǎn)要件資料。申請(qǐng)辦理裝修改造住房貸款的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件或房屋其他證明材料，但不再提供裝修的相關(guān)證明。
2.降低貸款費(fèi)用。用自有或他人房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)辦理住房置業(yè)擔(dān)保貸款的，抵押物原則上不再評(píng)估。用期房作抵押的，抵押價(jià)值依據(jù)購(gòu)房合同價(jià)格確定;用二手房作抵押的，抵押價(jià)值依據(jù)《契稅完稅憑證》載明的房屋價(jià)值確定;用現(xiàn)房作抵押的，抵押價(jià)值由住房置業(yè)擔(dān)保公司與抵押人協(xié)議確定。
3.下放審批權(quán)限。所有貸款均由管理部審批發(fā)放，中心信貸科、貸委會(huì)不再審核、審批。
三、其他注意事項(xiàng)
1.強(qiáng)化違約責(zé)任。以虛假資料騙取貸款或不按照合同約定使用資金的，在借款合同利率水平上加收100%的罰息;連續(xù)三個(gè)月以上未按合同約定還款的，計(jì)入個(gè)人誠(chéng)信記錄，并在公積金網(wǎng)站進(jìn)行不定期公告。
2.政策執(zhí)行時(shí)間。本次調(diào)整后的政策自2014年6月1日起執(zhí)行。本通知未明確的，仍執(zhí)行原政策。
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