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北京的住房公積金新政解讀

時間:2020-12-28 14:54:43 公積金 我要投稿

2014年關(guān)于北京的住房公積金新政解讀

  租房提取公積金將由以往的一年提取一次,縮緊到3個月提取一次,提取限額為3個月個人和單位繳存公積金總和。昨日,北京公積金管理中心相關(guān)負責人做客首都之窗,介紹公積金便民新舉措。

2014年關(guān)于北京的住房公積金新政解讀

  北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長呂志民介紹,租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況,過去是用假發(fā)票、假合同,后來又演化為買真發(fā)票,但租房這事是假的。為此,公積金中心即將出臺新政策,凡是租房提取公積金,提取人只能3個月提取一次,提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。

  也就是說,一個人每個月繳1000元公積金,單位同樣也給他交1000元,那么他每次只能提取6000元,3個月提取一次。

  同時,另一類弄虛作假較多的以虛假的外地購房,外地租房來提取公積金。呂志民表示,即將出臺的新政策里,把職工外地住房和外地租房提取公積金的責任加給了單位。

  “就是你的職工在外地購房,或者在外地租房,由你單位出具他在外地購房或者租房的證明,然后提供你職工繳存社保的.證明,我們再給他辦理提取。”呂志民說。

  貸款提公積金無需購房合同

  昨日,公積金中心相關(guān)負責人還透露,將簡化購房提取公積金的手續(xù)。其中,使用公積金貸款的購房人,在提取公積金時,不再需要提交購房合同、貸款合同等材料。

  呂志民介紹,公積金中心即將出臺新政策,使用公積金貸款購房的家庭如果要提取公積金,只需提供提取申請書,本人身份證及復(fù)印件,以及銀行儲蓄賬戶,就可以辦理公積金提取。

  而過去,購房提取公積金還要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料。

  呂志民解釋說,這是因為公積金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料,因此不再需要購房合同等材料。

  而承租公租房和廉租房的家庭需要提取公積金時,提取人只需提供房租發(fā)票和提取申請書,以及自己的銀行賬戶即可。

  他表示,使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時,公積金中心下一步也將與中國人民銀行合作,在北京范圍內(nèi),與商業(yè)貸款購房的信息進行交換,那么將來用商貸購房的家庭也可以享受到這一便利。

  公積金貸款最高額度暫無調(diào)整計劃

  2008年,北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元,但此后一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價,以及動輒數(shù)百萬元的購房總價,上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。

  對此,公積金中心相關(guān)負責人表示,公積金貸款額度的調(diào)整要遵循責權(quán)對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場的變化,統(tǒng)籌考慮這些原則,實時地進行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究,目前暫時不具備調(diào)整的條件。

  不過,購買政策房,或是90平米以下的首套自住住房,如果個人的信用等級被評為3A,貸款最高額度可以上幅30%,即104萬;個人信用等級為2A的,可以上幅15%,即92萬。這位負責人說,去年約有15%的貸款申請人信用等級評為3A或者2A,上浮了貸款額度

  統(tǒng)計顯示,目前公積金貸款筆數(shù)占全市個人住房貸款(含商業(yè)銀行)超過50%。首套房貸款筆數(shù)所占比例超過90%,90平方米以下中小戶型住房貸款筆數(shù)占比超過三分之二。

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