公積金貸款申請失敗的原因
近來很多的網(wǎng)友們提問，公積金貸款申請老是失敗是什么原因?如下是CN人才網(wǎng)小編整理的有關(guān)具體內(nèi)容，歡迎閱讀，更多相關(guān)文章，歡迎關(guān)注中國人才網(wǎng)!
1、個人征信的原因
如果申請者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請公積金貸款。例如信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期;車貸月供累計2-3個月逾期或不還款;現(xiàn)有房貸月供累計2-3個月逾期或不還款等。此外，水、電、煤氣費(fèi)不按時交款，手機(jī)停用不銷號而產(chǎn)生欠費(fèi)等都也會影響你的征信。
提醒：
申請者可以在申請公積金貸款前，要記得去個人征信中心進(jìn)行查看下自身的信用記錄。如果自身征信報告上有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。
舉個例子，如果信用卡有逾期記錄，可以和相關(guān)銀行進(jìn)行溝通并提供有力證據(jù)，要求銀行撤銷不良記錄。如果沒法撤銷，也需要立馬還清欠款，征信系統(tǒng)上的不良記錄將在你還清欠款之日起保存5年，5年后該不良記錄將被刪除。
公積金貸款條件
2、自身公積金賬戶問題
因為各地對申請公積金貸款的賬戶繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補(bǔ)繳等情況有不同的要求。如果中間出現(xiàn)斷激，或者沒有達(dá)到公積金管理中心要求的連續(xù)繳存情況，都有可能導(dǎo)致申請失敗。
提醒：
申請者一定要詳細(xì)了解本城市公積金貸款申請的要求，比如北京在審批公積金貸款時對賬戶余額沒有要求，但廣州、深圳等城市卻是根據(jù)賬戶余額來計算貸款額度的，你比如深圳市住房公積金貸款額度則就是公積金賬戶余額的14倍。
3、開發(fā)商的問題
如果自身征信和公積金賬戶都沒有問題，購買的房子也在能申請公積金貸款的范圍內(nèi)，為啥有些開發(fā)商會拒絕接受公積金貸款?
有兩種可能，一是開發(fā)商本身的'資質(zhì)有問題，二是開發(fā)商著急回籠資金不愿意配合公積金貸款。
提醒：
建議在看房時就跟開發(fā)商溝通好。
第一種情況因為使用公積金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，這對開發(fā)商的注冊資本和從業(yè)年限、五證是否齊全等資質(zhì)有嚴(yán)格要求。所以有的開發(fā)商如果不能達(dá)到要求，也就不能為購房者辦理公積金貸款。
第三種情況開發(fā)商以放款太慢為由拒絕公積金貸款買房，購房者可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理辦法向當(dāng)?shù)毓e金中心舉報。對此，各城市也應(yīng)該都是有相應(yīng)的規(guī)定的。
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