沈陽(yáng)周末也能辦理公積金社保業(yè)務(wù)

　　從2月16日開始，沈陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳、住房公積金辦事大廳和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦大廳，這三個(gè)重要部門的服務(wù)窗口將取消雙休日和午休，不間斷為老百姓辦業(yè)務(wù)。

　　這真是天大的好消息，既方便市民辦業(yè)務(wù)又能提高窗口部門辦事效率，而且對(duì)于全力打造國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境，也是長(zhǎng)臉的舉措啊!

　　房產(chǎn)、公積金、社保，都是與沈陽(yáng)人生活最息息相關(guān)的。到這些部門辦事兒，需要了解什么新政策、有啥注意事項(xiàng)?

　　辦不動(dòng)產(chǎn)證

　　從2016年12月26日開始，沈陽(yáng)全面下發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證。

　　•依照“不變不換”的原則，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效

　　•各區(qū)的辦事大廳地址也要記清楚喲

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　一、非住宅類不動(dòng)產(chǎn)首次登記、轉(zhuǎn)移變更登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

　　1、住宅以外的房屋等建筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán);

　　2、無(wú)建筑物、構(gòu)筑物的.建設(shè)用地使用權(quán);

　　3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者使用權(quán);

　　4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　5、地役權(quán);

　　6、抵押權(quán)。

　　二、住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元

　　1、住宅房屋辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記;

　　2、住宅房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(自然人、法人購(gòu)買住宅，住宅房屋互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)的);

　　3、住宅及其建設(shè)用地辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記;

　　舉例：夫妻張某、李某購(gòu)買1套商品住房，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)80元，核發(fā)2本權(quán)屬證書，增加工本費(fèi)10元，共計(jì)90元。

　　4、當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)、地役權(quán)登記的。

　　舉例：劉某購(gòu)買一套二手商業(yè)房屋，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)為550元

　　辦公積金

　　沈陽(yáng)公積金政策有調(diào)整啦，從2016年12月13日開始，沈陽(yáng)市有公積金的購(gòu)房者不用等到房證下來(lái)，只需要購(gòu)房合同就可以提取公積金啦!

　　記者從沈陽(yáng)住房公積金管理中心獲悉，今后，對(duì)于2015年12月31日前，職工以現(xiàn)金或非住房公積金貸款購(gòu)買沈陽(yáng)市自住商品房，不用房產(chǎn)證，持購(gòu)房合同、發(fā)票、契證，也可以提取住房公積金。

　　過(guò)去，按規(guī)定，職工個(gè)人現(xiàn)金購(gòu)買自住住房，如果要提取公積金，必須得持《房屋所有權(quán)證》。具體規(guī)定為，在房產(chǎn)證簽發(fā)2年之內(nèi)，持房產(chǎn)證等相關(guān)要件到繳存住房公積金的管理中心駐區(qū)管理部，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

　　而事實(shí)上，很多職工個(gè)人現(xiàn)金購(gòu)買自住住房后，因?yàn)楦鞣N原因，短期內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證!

　　據(jù)了解，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，沈陽(yáng)住房公積金管理中心決定階段性解決沈陽(yáng)市未取得《房屋所有權(quán)證》的購(gòu)房職工提取住房公積金的問(wèn)題。

　　提取條件具體為：2015年12月31日前，職工以現(xiàn)金或非住房公積金貸款購(gòu)買沈陽(yáng)市自住商品房(以發(fā)票簽發(fā)日期為準(zhǔn))，尚未取得《房屋所有權(quán)證》，且從未使用過(guò)住房公積金的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金。

　　提取要件

　　✔符合上述提取條件的職工，可持經(jīng)房產(chǎn)局備案的購(gòu)房合同、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》及契證(或納稅申報(bào)表)作為購(gòu)房要件申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　✔身份證原件(他人代辦的還需提供代辦人身份證原件及代辦人資格證明文件原件);

　　✔加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請(qǐng)審批書》;

　　✔房屋所有權(quán)人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，還需提供夫妻關(guān)系證明(《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件);

　　✔已發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡的職工應(yīng)出具住房公積金聯(lián)名卡。

　　提取額度

　　職工符合規(guī)定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額(住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額)，且不得超過(guò)購(gòu)買自住住房的費(fèi)用。

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