2014年長(zhǎng)春規(guī)定放寬住房公積金購(gòu)房政策
昨日，記者從長(zhǎng)春市住房公積金管理中心獲悉，從本月起，長(zhǎng)春市民在省內(nèi)異地購(gòu)房，可使用其長(zhǎng)春市公積金賬戶進(jìn)行貸款購(gòu)房。
業(yè)務(wù)由鐵路分中心具體承辦
據(jù)相關(guān)人員介紹，出臺(tái)這個(gè)政策的主要目的是為滿足長(zhǎng)春市住房公積金繳存職工在省內(nèi)購(gòu)房貸款需求，提高職工購(gòu)房支付能力，發(fā)揮資金使用效率。但前提是必須依據(jù)公積金管理的相關(guān)政策法規(guī)，才可開展公積金省內(nèi)異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)，該項(xiàng)政策已于7月1日起實(shí)施。
在具體要求方面，凡在中心正常繳存公積金的職工在繳存地以外、吉林省內(nèi)異地購(gòu)買自住住房且符合貸款條件的，可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。
省內(nèi)異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)由鐵路分中心具體承辦。購(gòu)房地有鐵路分中心分支機(jī)構(gòu)(分理處)的，職工向當(dāng)?shù)罔F路分中心分支機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);購(gòu)房地沒(méi)有鐵路分中心分支機(jī)構(gòu)的，職工向鐵路分中心提出申請(qǐng)。
單筆貸款原則上不超60萬(wàn)元
據(jù)了解，這次長(zhǎng)春市住房公積金管理中心提出的.省內(nèi)異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)具體操作事宜均依照《長(zhǎng)春市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
而根據(jù)最新出臺(tái)的《長(zhǎng)春市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》， 個(gè)人住房公積金貸款單筆最高額度原則上不得超過(guò)60萬(wàn)元，超過(guò)60萬(wàn)元由中心貸款審查委員會(huì)確定。
具體貸款金額根據(jù)單筆貸款最高額度、借款人的貸款年限及還款能力綜合確定。原則上月還款額應(yīng)小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工資總收入的50%。個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)期限為30年，但貸款期限加借款人年齡(周歲)不得超過(guò)借款人法定退休年齡加5年。
股票可作為貸款質(zhì)押
對(duì)于借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備五個(gè)條件：應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定條件;購(gòu)買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有不少于規(guī)定比例的購(gòu)建或大修自住住房的自籌資金。
借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，其配偶應(yīng)為共同借款人。借款人家庭在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，必須提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括：以所購(gòu)自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押;或者以中心認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;或者由具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔(dān)保。具體的貸款擔(dān)保方式由中心根據(jù)不同的貸款類型分別確定。
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