2014年長春規(guī)定放寬住房公積金購房政策
昨日，記者從長春市住房公積金管理中心獲悉，從本月起，長春市民在省內(nèi)異地購房，可使用其長春市公積金賬戶進行貸款購房。
業(yè)務(wù)由鐵路分中心具體承辦
據(jù)相關(guān)人員介紹，出臺這個政策的主要目的是為滿足長春市住房公積金繳存職工在省內(nèi)購房貸款需求，提高職工購房支付能力，發(fā)揮資金使用效率。但前提是必須依據(jù)公積金管理的相關(guān)政策法規(guī)，才可開展公積金省內(nèi)異地購房貸款業(yè)務(wù)，該項政策已于7月1日起實施。
在具體要求方面，凡在中心正常繳存公積金的職工在繳存地以外、吉林省內(nèi)異地購買自住住房且符合貸款條件的，可以申請公積金個人住房貸款。
省內(nèi)異地購房貸款業(yè)務(wù)由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構(gòu)(分理處)的，職工向當(dāng)?shù)罔F路分中心分支機構(gòu)提出申請;購房地沒有鐵路分中心分支機構(gòu)的，職工向鐵路分中心提出申請。
單筆貸款原則上不超60萬元
據(jù)了解，這次長春市住房公積金管理中心提出的.省內(nèi)異地購房貸款業(yè)務(wù)具體操作事宜均依照《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
而根據(jù)最新出臺的《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》， 個人住房公積金貸款單筆最高額度原則上不得超過60萬元，超過60萬元由中心貸款審查委員會確定。
具體貸款金額根據(jù)單筆貸款最高額度、借款人的貸款年限及還款能力綜合確定。原則上月還款額應(yīng)小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工資總收入的50%。個人住房公積金貸款的最長期限為30年，但貸款期限加借款人年齡(周歲)不得超過借款人法定退休年齡加5年。
股票可作為貸款質(zhì)押
對于借款人申請個人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時具備五個條件：應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;正常繳存住房公積金達到規(guī)定條件;購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有不少于規(guī)定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。
借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應(yīng)為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括：以所購自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押;或者以中心認可的有價證券作質(zhì)押;或者由具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔(dān)保。具體的貸款擔(dān)保方式由中心根據(jù)不同的貸款類型分別確定。
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