成年人在线观看视频免费,国产第2页,人人狠狠综合久久亚洲婷婷,精品伊人久久

我要投稿 投訴建議

住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法詳解

時(shí)間:2020-12-28 09:28:11 公積金 我要投稿

住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法詳解

  公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法詳解

  1. 計(jì)算公式為:

  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

  使用配偶額度的:

  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

  其中還貸能力系數(shù)為40%

  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

  2.按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

  計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:

  a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

  職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的',應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。

  職工家庭貸款購買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。

  職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

  購買私產(chǎn)住房的,房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí),取二者低值核定額度。

  購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

  b.購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。

http://www.dgxbdz.com/

【住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法詳解】相關(guān)文章:

住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法07-08

住房公積金貸款額度計(jì)算方法06-23

公積金貸款額度及其計(jì)算方法01-18

住房公積金貸款額度的計(jì)算方法介紹03-27

住房公積金利息計(jì)算方法01-25

住房公積金貸款流程詳解07-08

公積金貸款額度計(jì)算方法02-24

住房公積金貸款利率的計(jì)算方法06-30

住房公積金計(jì)算方法包括哪些?01-25