涼山州住房公積金使用率是多少
據(jù)悉2016年涼山州住房公積金使用率72.67%
近日，記者從州住房公積金中心獲悉，2016年，全州住房公積金實(shí)有繳存職工達(dá)173606人，當(dāng)年新增單位261個(gè)，新增開戶職工14742人，新增繳存住房公積金31.17億元，較上年同比增長(zhǎng)22.38%，增速排全省第六位。
發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款7652筆，較上年同比增長(zhǎng)28.65%，新增住房公積金個(gè)人貸款25.4億元，較上年同比增長(zhǎng)41.9%;提取住房公積金19.3億元，較上年同比增長(zhǎng)6.34%;實(shí)現(xiàn)增值收益26936萬元，較上年增長(zhǎng)16.38%;個(gè)人住房貸款逾期率0.08%。，較上年同比下降0.05個(gè)千分點(diǎn)。
截至2016年12月末，全州住房公積金繳存總額187.54億元，較上年同期增長(zhǎng)19.93%，繳存余額103.49億元，較上年同期增長(zhǎng)12.96%;住房公積金貸款總額90.66億元，較上年同期增長(zhǎng)38.92%，貸款余額52.23億元，較上年同期增長(zhǎng)61.5%，占全州金融機(jī)構(gòu)住房貸款余額的50.13%;住房公積金提取總額84.06，較上年同期增長(zhǎng)29.8%。
住房公積金使用率72.67%，較上年同比提高10.57個(gè)百分點(diǎn);個(gè)貸率50.47%，較上年同比提高15.17個(gè)百分點(diǎn)，增速排全省第三位。
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公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款利率
商貸的基準(zhǔn)利率5年以上是5.15%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區(qū)別二：貸款比例
同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
區(qū)別三：貸款流程
商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
區(qū)別四：審批時(shí)間
商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
區(qū)別五：貸款來源
商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費(fèi)者繳納的資金。
區(qū)別六：使用人群
商業(yè)房貸針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開放，而公積金貸款則只對(duì)公積金繳納者開放。
區(qū)別七：利息用途
商業(yè)房貸的`利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)
商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
區(qū)別九：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。
區(qū)別十：二套房
商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策性限制更多，利率更高;而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優(yōu)惠利率。
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