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新疆昌吉州住房公積金貸款新政策

時(shí)間:2020-12-26 14:16:04 公積金 我要投稿

2014年新疆昌吉州住房公積金貸款新政策

  近日,筆者從新疆昌吉州住房公積金管理中心了解到,昌吉州將提高二次住房公積金購房申請(qǐng)條件,停止三次使用公積金購房貸款和支取政策,保護(hù)更多繳存職工的合法權(quán)益,抑制非理性住房消費(fèi)。

2014年新疆昌吉州住房公積金貸款新政策

  按照昌吉州住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)的通知》要求,為進(jìn)一步深化改革、促進(jìn)昌吉州住房公積金事業(yè)的健康發(fā)展,切實(shí)維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益,依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》文件精神,對(duì)昌吉州住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整,將于7月1日起在全州范圍內(nèi)執(zhí)行,《通知》明確指出住房公積金個(gè)人貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。支持基本需求,嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。繼續(xù)保持繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購買普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

  首次使用住房公積金個(gè)人貸款購買普通自住房,套型面積在90平方米(含)以下的,首付比例不得低于20%,貸款比例不超過房價(jià)的80%;套型面積在90平方米以上的,首付比例不得低于30%,貸款比例不得超過70%。

  第二套住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象,僅限于購買改善居住條件的`普通自住房,僅限于支取公積金或者公積金貸款,不允許又支又貸。第二套住房公積金個(gè)人貸款首付比例不得低于50%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

  停止向購買第三套及以上住房公積金繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。停止第三次及以上住房公積金繳存職工家庭購房支取公積金。繳存職工家庭在首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款過程中有嚴(yán)重逾期存在不良信用記錄的,在5年不良信用期內(nèi)如二次申請(qǐng)住房公積金貸款需做公證,同時(shí)貸款比例最高不超過房價(jià)的40%。

  對(duì)涉及政府統(tǒng)建房、集資房有關(guān)問題的,按政府現(xiàn)行政策辦理。

  據(jù)州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹:以前對(duì)二次、三次使用公積金進(jìn)行購房沒有進(jìn)行明確的規(guī)定,二次、三次申請(qǐng)住房公積金購房者在一定程度上損害了未使用公積金進(jìn)行購房職工的權(quán)益,這對(duì)首次申請(qǐng)公積金的購房者不公平,而且申請(qǐng)二次、三次住房公積金的購房者中,有相當(dāng)一部分人買房是進(jìn)行投資的。此次進(jìn)一步明確二次、三次住房公積金使用,主要是為了抑制了投資性購房、家庭多套購房和超前購房消費(fèi),一定程度上能促進(jìn)樓市的供需平衡,同時(shí)確保昌吉州住房公積金制度穩(wěn)定、持續(xù)地發(fā)展,順應(yīng)國家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控要求、防范資金風(fēng)險(xiǎn)和擴(kuò)大繳存職工互助受益面。

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