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住房公積金貸款手續(xù)

時(shí)間:2021-02-06 11:53:51 公積金 我要投稿

住房公積金貸款手續(xù)

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住房公積金貸款手續(xù)

  住房公積金貸款手續(xù)如下:

  1、初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

  2、評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

  3、審核:申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

  4、辦理?yè)?dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投;虻綋(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

  5、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

  6、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

  7、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分

  別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

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  住房公積金可以代取嗎

  (一)代取公積金的手續(xù)是因地而異的。

  公積金提取原則上應(yīng)由本人持身份證原件及復(fù)印件辦理,除簽約委托提取還貸業(yè)務(wù)外,職工本人不能親自辦理的,職工配偶、同戶(hù)直系親屬(父母或子女)、單位經(jīng)辦員或經(jīng)職工單位認(rèn)定的代辦人可以代辦。

  有些地區(qū)規(guī)定不允許他人代取公積金,但是有些地方卻允許代取,一般代他人提取公積金時(shí)需要提供個(gè)人身份證、授權(quán)書(shū)以及代辦人的'身份證,手續(xù)較為復(fù)雜。

  (二)盡管如此,代取住房公積金也必須得符合公積金提取的申請(qǐng)流程。住房公積金提取的申請(qǐng)流程如下:

  1、申請(qǐng)人要根據(jù)規(guī)定準(zhǔn)備相應(yīng)的資料,填寫(xiě)《住房公積金提取審批表》交給單位審核,并加蓋單位預(yù)留印鑒章。

  2、單位的人力部門(mén)需攜帶申請(qǐng)人的身份證、相關(guān)材料及單位證明到住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)。經(jīng)審核無(wú)誤后,工作人員會(huì)出具住房公積金提取的清單。

  3、本人只需要持公積金提取清單和《住房公積金提取審批表》到中心指定的地址辦理即可。

 

 

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