廣州住房公積金置業(yè)擔保中心業(yè)務(wù)介紹

　　公積金貸款擔保是指借款申請人在申請公積金貸款時，應當依法向公積金中心提供財產(chǎn)擔保或第三方的保證擔保，用以保障公積金中心的住房公積金貸款債權(quán)最終實現(xiàn)的法律行為。目前廣州地區(qū)僅有一家受廣州住房公積金管理中心認可的具有住房置業(yè)擔保資格的專業(yè)擔保機構(gòu)即廣州市住房置業(yè)擔保中心，其主要職責是負責規(guī)范住房公積金貸款擔保行為，維護借貸款當事人的合法權(quán)益。今年中國人才網(wǎng)小編將為您詳細介紹廣州公積金置業(yè)擔保中心業(yè)務(wù)范圍、收費標準等相關(guān)事項。

　　【承辦機構(gòu)】：廣州住房公積金置業(yè)擔保中心

　　【辦事地址】：廣州公積金貸款擔保中心地址

　　【主要業(yè)務(wù)】：廣州二手房公積金貸款擔保

　　【咨詢電話】：020-85503869、85509835、12329

　　業(yè)務(wù)范圍：

　　1、二手房純公積金貸款擔保業(yè)務(wù);

　　2、二手房組合貸款擔保業(yè)務(wù);

　　3、一手樓公積金貸款擔保業(yè)務(wù);

　　4、個人住房公積金貸款資產(chǎn)受托管理。

　　不予受理業(yè)務(wù)：

　　1、提交貸款擔保申請時已經(jīng)辦理了房屋交易過戶手續(xù)的貸款擔保申請;

　　2、“貸款擔保年限+房屋樓齡”超過35年的貸款擔保申請;

　　3、宅基地自建房屋、房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等不符合公積金中心貸款要求的擔保申請;

　　4、共同產(chǎn)權(quán)人之間就同一房屋進行房屋部分買賣的貸款擔保申請;

　　5、個人住房貸款歷史還款記錄累計逾期達6期或6期以上的貸款擔保申請;

　　6、直系親屬之間房屋買賣的貸款擔保申請;

　　7、“一房兩證”(相鄰兩套房屋的合并戶型)的貸款擔保申請;

　　8、其他不符合公積金中心或擔保中心貸款擔保申請條件的。

　　收費標準：擔保服務(wù)費=貸款金額×擔保費率，具體費率如下：

　　1、二手房(一手現(xiàn)房)：

　　a、貸款1年≤N≤5年：0.3%

　　b、貸款5年

　　c、貸款10年

　　d、貸款15年

　　2、一手房(期房)：

　　a、貸款1年≤N≤10年：0.2%

　　b、貸款10年

　　c、貸款15年

　　d、貸款20年

　　e、貸款25年

　　【備注】：

　　1、擔保服務(wù)費最低收費800元，不包含評估費。

　　2、費用一經(jīng)繳交，且貸款成功發(fā)放，則不得申請撤銷擔保及退費。

　　3、貸款發(fā)放前，借款人申請撤銷貸款擔保的，須憑發(fā)票原件退費(扣除700元前期費用)。請妥善保管發(fā)票原件，無發(fā)票原件，不予辦理退費。

　　【相關(guān)問題解答】

　　一、廣州住房公積金置業(yè)擔保中心在哪里?可以辦理哪些業(yè)務(wù)?

　　【回答】：廣州住房公積金置業(yè)擔保中心在市區(qū)、花都及增城都有辦事網(wǎng)點，市區(qū)的位于天河區(qū)珠江新城華就路12號三銀大廈3樓。其主要業(yè)務(wù)如下：

　　1、個人住房公積金貸款擔保;

　　2、個人住房公積金貸款資產(chǎn)受托管理，包括還款期間對借款人和貸款資產(chǎn)實施的管理，重點是客戶關(guān)系管理、抵押物管理、數(shù)據(jù)信息管理和風險管理。

　　二、購買首套房時被告知公積金貸款需要繳納保險費，后又通知說保險費改為擔保費，請問繳納擔保費是國家政策規(guī)定要交的嗎，有沒有什么相關(guān)的文件條例?

　　【回答】：公積金貸款擔保是指借款申請人在申請住房公積金貸款時，應當依法向公積金中心提供財產(chǎn)擔�；虻谌�方的保證擔保，用以保障公積金中心的住房公積金貸款債權(quán)最終實現(xiàn)的法律行為。 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》第27條規(guī)定：“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保”。擔保中心為借款申請人提供的住房公積金貸款擔保，即為公積金中心認可的第三方保證擔保，詳情咨詢020-85503869。

　　三、廣州公積金貸款擔保服務(wù)費最低為多少?如果購買二手房，貸款年限為15年，不知擔保費率為多少?

　　【回答】：現(xiàn)行廣州住房公積金貸款擔保服務(wù)費最低為800元，且不包含評估費。如果購買二手房，貸款年限為15年，則擔保費率為0.50%。

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