2017住房公積金的新政策
貸款政策
貸款條件調(diào)整
1.個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的宜昌城區(qū)、夷陵區(qū)、秭歸縣暫停受理異地購(gòu)房貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
2.公積金貸款僅支持公積金繳存人及配偶在本市范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房或第二套改善性住房。借款人只能是購(gòu)房人及配偶
3.首套公積金貸款：繳存人家庭成員未辦理過(guò)公積金貸款;第2套公積金貸款：繳存人家庭成員有已結(jié)清的公積金貸款或繳存人家庭成員未辦理過(guò)公積金貸款
4.明確了房屋套數(shù)根據(jù)購(gòu)房地房地產(chǎn)管理或不動(dòng)產(chǎn)登記部門的房屋登記信息及購(gòu)房合同認(rèn)定
5.須連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月才可以申請(qǐng)公積金貸款。
貸款額度調(diào)整
1.第二套公積金貸款首付款比例由不低于購(gòu)房總價(jià)的20%調(diào)整到30%
2.公積金最高貸款額度由80W調(diào)整為60W
3.首套公積金貸款可貸款額度計(jì)算公式：借款人公積金賬戶余額之和×15;第二套：借款人公積金賬戶余額之和×10
實(shí)行貸款發(fā)放輪候制度
1.貸款輪候制范圍包括：宜昌城區(qū)、夷陵區(qū)、秭歸縣
2.輪候?qū)ο螅?中心審批通過(guò)，等待放款的;已辦理貸款登記，等待中心審批的;已辦理貸款預(yù)約手續(xù)的;擬申請(qǐng)辦理的公積金貸款。
3. 輪候方法：未經(jīng)中心審批：預(yù)約、登記、初審順序及辦理相應(yīng)手續(xù)的時(shí)間，依次進(jìn)行排序進(jìn)入貸款審批;審批通過(guò)：按購(gòu)房類型分別排序輪候放款。
4.輪候時(shí)間：新建住房：自貸款審批通過(guò)日起輪候6個(gè)月內(nèi)放款;存量住房(二手房)：自不動(dòng)產(chǎn)登記證明到位后輪候2個(gè)月內(nèi);商轉(zhuǎn)公貸款：自貸款審批通過(guò)起輪候2個(gè)月內(nèi)
提取政策
暫停辦理的提取業(yè)務(wù)
1.暫停辦理住房裝修提取公積金業(yè)務(wù)。
2.對(duì)擁有三套及以上住房的繳存人家庭暫停辦理購(gòu)買、建造、翻建、大修住房、償還購(gòu)房貸款提取。
3.停止辦理家庭代際間互助購(gòu)房提取。
提取額度調(diào)整
1.辦理公積金貸款的繳存人使用公積金還貸的.，公積金賬戶須保留6個(gè)月的繳存額。
2.繳存人家庭(包括繳存人及配偶)在繳存地?zé)o自主產(chǎn)權(quán)住房，租房提取公積金，每年合計(jì)提取最高額度為：宜昌城區(qū)不超過(guò)12000元;縣市不超過(guò)6000元。
政策執(zhí)行范圍與時(shí)間
政策執(zhí)行范圍
1.停止向擁有三套及以上住房的繳存人提取和公積金貸款業(yè)務(wù)
2.公積金個(gè)貸率達(dá)到75%(含)低于85%(不含)的營(yíng)業(yè)部，暫停辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。
政策執(zhí)行時(shí)間
執(zhí)行時(shí)間為2016年12月8日，在此前已還清商業(yè)貸款或在中心已辦理貸款手續(xù)的仍按原政策辦理。
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