個人住房公積金貸款條件
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動住房商品化、社會化的進(jìn)程,住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。
個人住房公積金貸款條件:
申請個人住房公積金貸款時,必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。
1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
2.權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的.財產(chǎn)權(quán)利,如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔(dān)保。
3.連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得作為保證人)。個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利。只要是公積金繳存的職工,按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,即可申請公積金貸款,其利率較低。
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