保障性住房辦理指南
一、保障性住房主要分類
1、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
2、廉租房：是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。
3、公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。
4、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的'對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房：即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。
6、安居商品房：指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類);是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
二、保障性住房申請條件
不同城市、不同類型保障性住房申請條件是不同的。
一、長沙市民申請濟適用住房條件：
(一)一般申請人必須同時符合下列條件：
1、戶口。具有長沙市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市軍隊轉業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制)的已婚家庭(含離異或喪偶的單親家庭)。
2、住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。3、收入。取得《長沙市家庭住房保障收入認定證明》(含《長沙市低收入家庭認定證明》或《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》)。
(二)棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼或經(jīng)濟適用住房購房資格確認單必須同時符合下列條件：
1、具有長沙市城區(qū)常住戶口。
2、除被拆遷房屋外，他處無房。3、年齡以法定結婚年齡為準(男滿22周歲，女滿20周歲)。
二、北京市民申請經(jīng)濟適用房條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲;
2、單身家庭申請人需年滿30周歲;
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標準。
家庭收入及資產(chǎn)申請條件如下：
a.1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下;
b.2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在27萬元及以下;
c.3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元及以下;
d.4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在45萬元及以下;
e.5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在48萬元及以下。
三、保障性住房申請流程
在2017年里，根據(jù)各市保障性住房申請都根據(jù)本市情況制定申請流程，例如北京保障性住房申請程序如下：保障性住房申請家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(點擊下載)，并遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。如需了解詳細，請登陸本地政府官網(wǎng)查詢。
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