深圳住房公積金貸款條件
貸款條件如下：
(一)公積金貸款條件
1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限
2.首付購(gòu)(建)房款不低于規(guī)定比例
3.按規(guī)定提供貸款擔(dān)保
4.具有穩(wěn)定的'經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力,個(gè)人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款
6.經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件
(二)限制貸款條件
1.個(gè)人賬戶繳存未滿1年
2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月
3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個(gè)月
4.購(gòu)買住房200㎡等大戶型
貸款流程如下所示：
【純公積金】
(一)一手房貸款流程
1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人→在首頁(yè)查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)
2.遞交貸款申請(qǐng)
受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后,向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。
3.等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng),一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。
4.與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi),借款人與受托銀行簽訂合同。
5.等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù),符合放款條件后,在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。
6.業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人領(lǐng)取資料,公積金貸款完成。
(二)二手房貸款流程
1.網(wǎng)上預(yù)約
職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報(bào)信息→預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)
2.公積金管理中心辦事大廳受理
申請(qǐng)人→持所需申請(qǐng)材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進(jìn)行審批(5個(gè)工作日內(nèi))→審批結(jié)果
3.簽訂合同和銀行放款
申請(qǐng)人得到結(jié)果(5個(gè)工作日內(nèi))→到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)→符合放款條件(5個(gè)工作日內(nèi))→受托銀行發(fā)放貸款
4.業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人在中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)領(lǐng)取資料
(三) 商貸轉(zhuǎn)公基金貸款流程
(四) 保障房等其他類貸款流程
【公積金組合】
(一)新建商品期房貸款流程
1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人→在首頁(yè)查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)
2.遞交貸款申請(qǐng)
受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后,向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。
3.等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng),一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。
4.與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi),借款人與受托銀行簽訂合同。
5.等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù),符合放款條件后,在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。
6.業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人領(lǐng)取資料,公積金貸款完成。
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