辦理住房公積金貸款條件及相關(guān)費(fèi)用了解

　　一般來說，只要連續(xù)繳存12個(gè)月即可申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);對(duì)購買政策性住房的，對(duì)繳存時(shí)間的要求可能更寬松，比如在北京購買政策性住房，只繳存一個(gè)月公積金的也能申請(qǐng)貸款。

　　貸款條件

　　貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

　　具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

　　借款人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。

　　提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

　　住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　辦理公積金貸款過程中需要支付哪些費(fèi)用

　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用：1.擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司收取的所購房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。

　　如果辦理貸款的`住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同上。

　　其他費(fèi)用

　　評(píng)估費(fèi)

　　借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以北京為例，按抵押物評(píng)估價(jià)值的3‰收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。

　　擔(dān)保服務(wù)費(fèi)

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

　　目前北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的5‰收取(最低收費(fèi)300元)。具體情況咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

　　溫馨提示

　　購房者在選擇公積金貸款前，一定要咨詢當(dāng)?shù)氐墓�積金管理中心，問清楚自己是否符合公積金貸款資格，貸款條件有哪些、貸款流程是什么等。

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