在2013年6月前商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)公積金貸款
商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”)又有新的時(shí)間表，深圳市住房公積金管理中心日前發(fā)布公告稱，定于2014年6月16日早上7:00起，原商業(yè)性住房按揭貸款放款時(shí)間為2013年6月(含6月)之前的職工，可預(yù)約辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。去年9月16日，深圳個(gè)人“商轉(zhuǎn)公”正式上線運(yùn)行。市住房公積金管理中心稱將根據(jù)業(yè)務(wù)辦理實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整分批預(yù)約時(shí)間段。
深圳“商轉(zhuǎn)公”有什么條件?需要哪些材料?深晚記者為大家總結(jié)如下：
一、辦理“商轉(zhuǎn)公”需滿足8項(xiàng)條件
1 在本市已辦理自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清(不含公積金貸款);
2 申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
3 申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
4 申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;
5 申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;
6 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn);
7 同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保;
8 貸款申請(qǐng)符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
二、辦理“商轉(zhuǎn)公”所需的14項(xiàng)材料
1 住房公積金聯(lián)名卡(原件);
2 有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);
3 已婚職工提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);
4 原《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》/《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》(原所購住房為新建商品房時(shí)需要，復(fù)印件加蓋銀行章);
5 原《二手房買賣合同》(原所購住房為存量商品房時(shí)需要，復(fù)印件加蓋銀行章);
6 原保障性住房買賣合同(原所購住房為保障性住房時(shí)需要，復(fù)印件加蓋銀行章);
7 原所購住房的.房地產(chǎn)證(原所購住房為政策性住房、保障性住房以及原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其他房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的除外，復(fù)印件加蓋銀行章);
8 原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時(shí)提供額度項(xiàng)下能證明單筆按揭款項(xiàng)用途為購房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料(原件及一份復(fù)印件);
9 原貸款借款借據(jù)或支付憑證(原件及一份復(fù)印件);
10 原貸款明細(xì)和還款計(jì)劃(原件各一份，至少包括近12期記錄);
11 以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔(dān)保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明(抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的，提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶有效身份證明)以及抵押物詢價(jià)單或評(píng)估報(bào)告(30天以內(nèi));
12 原商業(yè)住房按揭貸款所購住房權(quán)利人所有家庭成員30天內(nèi)的《房產(chǎn)查詢證明》(原件)及原商業(yè)按揭貸款所購房產(chǎn)的《產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表》(原件);
13 還款賬戶(原商業(yè)住房按揭貸款所購住房權(quán)利人在受托銀行開立的借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);
14 主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件)。
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