2014山東濰坊住房公積金貸款新政策介紹
近日，《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(小編注：后面簡(jiǎn)稱《貸款管理辦法》)已由濰坊市人民政府辦公室印發(fā)，并將于2014年10月1日正式施行。易貸網(wǎng)小編登陸山東省濰坊市人民政府官方看到，新的《貸款管理辦法》相對(duì)于以前的辦法出現(xiàn)了一些顯著變化，小編現(xiàn)在將這些變化整理如下，供大家參考。
變化一：新的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)需連續(xù)繳存一年以上
小編看到新的《貸款管理辦法》中，借款人須具備以下條件：借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上(小編注：目前實(shí)行的連續(xù)繳存滿六個(gè)月即可);具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議;購房首付款符合規(guī)定比例;提供符合要求的擔(dān)保方式;借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;法律法規(guī)規(guī)章和上級(jí)政策規(guī)定的其他條件。
變化二：新的《貸款管理辦法》規(guī)定新的審批時(shí)間縮短為五個(gè)工作日
新的《貸款管理辦法》規(guī)定，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到齊全有效的`文件資料后5個(gè)工作日內(nèi)(小編注：目前實(shí)行的三周內(nèi)做出答復(fù))，向借款人作出是否批準(zhǔn)貸款的答復(fù)。
變化三：新的《貸款管理辦法》規(guī)定貸款擔(dān)保方式變成三種方式
新的《貸款管理辦法》規(guī)定，借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供符合要求的擔(dān)保方式�？梢圆捎玫盅簱�(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保，也可以由擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保(目前實(shí)行的是抵押加保證和質(zhì)押兩種)。
變化四：擔(dān)保費(fèi)率大大降低，切實(shí)減輕借貸人負(fù)擔(dān)
新的《貸款管理辦法》還明確了為借款人提供保證的擔(dān)保公司必須是經(jīng)市政府采購中心公開招標(biāo)確定的中標(biāo)公司和擔(dān)保費(fèi)率。通過招標(biāo)降低了擔(dān)保費(fèi)率，招標(biāo)后的擔(dān)保費(fèi)比原來執(zhí)行的擔(dān)保費(fèi)平均降幅達(dá)57.7%，大大減輕了借款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
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