代取住房公積金的方法

　　一、代取住房公積金的方法

　　(一)代取公積金應(yīng)先申請后提取。

　　進行代取公積金這一步之前，首先要做的是申請?zhí)崛」�積金。一般情況下，滿足下列情形之一可以申請?zhí)崛」�積金。

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、公積金貸款的可在最后一次還貸時提取;

　　3、商業(yè)貸款的可提取兩次，分別為購房時提取一次，最后還貸時提取一次;

　　4、離休、退休的;

　　5、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　6、職工死亡或者被宣告死亡的;

　　7、在國外或港、澳、臺地區(qū)定居，并與本市單位終止勞動關(guān)系的;

　　8、非本市戶籍或戶籍遷出本市，與單位終止勞動關(guān)系的等等。

　　各地方對于提取公積金的條件可能會有補充或者增減，具體以地方的實際規(guī)定為準。只有滿足以上條件之一，你才可以申請?zhí)崛」�積金并且遇到代取公積金的問題。

　　(二)公積金提取的申請流程

　　1、申請人要根據(jù)規(guī)定準備相應(yīng)的資料，填寫《住房公積金提取審批表》交給單位審核，并加蓋單位預(yù)留印鑒章。

　　2、單位的人力部門需攜帶申請人的身份證、相關(guān)材料及單位證明到住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)。經(jīng)審核無誤后，工作人員會出具住房公積金提取的清單。

　　3、本人只需要持公積金提取清單和《住房公積金提取審批表》到中心指定的地址辦理即可。

　　二、辦理公積金貸款需要什么條件

　　辦理公積金貸款需要兩個條件：

　　(一)首先個人工作的單位給辦理了公積金，個人擁有自己的公積金帳號;

　　(二)公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上，準備需要的相關(guān)手續(xù)：

　　1、公積金帳號。

　　2、單位的公積金帳號。

　　3、月繳存額。

　　4、繳存比例。

　　5、公積金繳存地點。

　　通過以上5點就可以計算出個人最高可以貸多少錢。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的'還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當按月償還貸款本息 。

　　三、住房公積金如何繳納

　　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

　　具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

　　單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

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