公積金貸款怎么辦？

　　一、公積金貸款條件

　　1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金(不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn));

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;

　　3、申請人所購的住房是用于自住的普通住房;

　　4、申請人是所購住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人;

　　5、申請人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;

　　6、申請人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款;

　　7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。

　　二、 公積金貸款所需資料

　　A.貸款購買商品房所需材料：

　　1、購房合同原件;

　　2、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件;

　　3、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;

　　4、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;

　　5、申請人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件;

　　6、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　B.貸款購買二手房所需材料：

　　1、變更后的房屋所有權(quán)證原件;

　　2、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;

　　3、申請人的'戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;

　　4、申請人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件;

　　5、契稅完稅證原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件;

　　6、房地產(chǎn)交易納稅申報表原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件;

　　7、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具);

　　8、房屋面積測繪成果報告(房屋所有權(quán)證未載明房屋建成時間的情況下才需提供。

　　C.貸款購買保障房所需材料：

　　1、購房合同原件;

　　2、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件;

　　3、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件;

　　4、申請人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件;

　　5、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件;

　　6、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　三、公積金貸款流程

　　1、貸款申請

　　申請人到銀行提出書面申請，并提交相關(guān)資料。

　　2、貸款審批

　　銀行及時受理審查，并報送公積金中心。公積金中心審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

　　3、簽訂合同

　　受托銀行與申請人簽訂借款合同，并將借款合同等手續(xù)報送公積金中心復(fù)核。

　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)

　　按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

　　5、貸款發(fā)放

　　公積金中心核準(zhǔn)后，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

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