青島12月1日起可網(wǎng)上自主辦理貸款縮期業(yè)務(wù) 辦理公積金業(yè)務(wù)更方便
青島市12月1日起可網(wǎng)上自主辦理貸款縮期業(yè)務(wù)
11月17日，市住房公積金管理中心副主任李雪燕做客“在線問政”時(shí)表示，今年青島市公積金貸款發(fā)放額已達(dá)67.57億，惠及1.96萬戶。微信公眾號“青島公積金”的上線為市民查詢和辦理公積金業(yè)務(wù)提供了很大便利，網(wǎng)廳自主辦理貸款縮期業(yè)務(wù)也將于12月1日起實(shí)現(xiàn)。
12月1日起可網(wǎng)上自主辦理貸款縮期業(yè)務(wù)
“優(yōu)化公積金貸款流程，在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下為廣大申貸職工提供優(yōu)質(zhì)便捷的貸款服務(wù)是我們一直以來的不懈追求。”李主任說：“今年，圍繞這方面我們采取的措施主要有：取消組合貸款縮期業(yè)務(wù)的貸款銀行同意證明，簡化相關(guān)手續(xù)，方便借款人;開發(fā)繳存使用證明網(wǎng)上開具及查證管理程序，我市繳存職工在其他城市申請公積金貸款時(shí)，可網(wǎng)上自助打印帶有中心印章的證明，免于城市間舟車勞頓;積極開展3G移動(dòng)辦公，工作人員利用周末時(shí)間，將公積金營業(yè)大廳搬到項(xiàng)目現(xiàn)場，提供公積金貸款現(xiàn)場咨詢、受理服務(wù)，受到市民的歡迎和好評，等等。此外，今年還組織開發(fā)了網(wǎng)廳自主辦理貸款縮期業(yè)務(wù)，對符合辦理縮期條件的借款人，可直接通過網(wǎng)廳辦理，程序12月1日將正式上線。”
另外，集政策宣傳、信息查詢、業(yè)務(wù)辦理于一體的微信公眾號“青島公積金”，自10月18日起正式上線運(yùn)行。與其他大多數(shù)城市的公積金微信僅具有宣傳和查詢功能相比，青島將公積金網(wǎng)廳功能植入微信平臺，不僅查詢功能更加強(qiáng)大，還具備了利用微信即可辦理自由職業(yè)者繳存、離退休職工提取、償還貸款等業(yè)務(wù)功能。同時(shí)，為突出便民服務(wù)，研發(fā)了網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)實(shí)時(shí)顯示功能，職工可以通過微信實(shí)時(shí)了解每個(gè)業(yè)務(wù)窗口的排隊(duì)情況，預(yù)約辦事時(shí)間，業(yè)務(wù)變動(dòng)通知提醒，為職工辦理公積金業(yè)務(wù)提供了更多方便。
對市民關(guān)心的商貸公積金網(wǎng)上自助提取業(yè)務(wù)，李主任表示，因涉及系統(tǒng)開發(fā)等工作，目前正在抓緊推進(jìn)中，爭取年底前上線，擬先行在建行個(gè)人住房貸款職工中試行。
截至10月底已發(fā)放公積金貸款67.57億
據(jù)介紹，今年以來，受國家取消住房限購以及出臺部分信貸、財(cái)稅、落戶等政策影響，我市房地產(chǎn)市場升溫明顯，住宅交易量突破歷史新高。受此影響，截至10月底，當(dāng)年全市已向1.96萬戶職工家庭發(fā)放公積金貸款67.57億元，支持職工購買住房面積達(dá)195萬平米，已累計(jì)向28.53萬戶職工家庭發(fā)放公積金貸款689.34億元，累計(jì)貸款發(fā)放額、余額均居全省首位，住房公積金制度在支持和保障我市繳存職工購房方面發(fā)揮了積極的作用。
為積極回應(yīng)廣大申貸職工訴求，今年5月1日起，我市調(diào)整放寬了公積金貸款相關(guān)政策，包括將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請;將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%;將異地貸款政策由省內(nèi)放寬至全國等，截至10月末，已有近1500名繳存職工家庭享受到新政紅利，住房公積金保障作用得到進(jìn)一步發(fā)揮。
離職后公積金可自行繳納也可異地轉(zhuǎn)移
離職后，屬于本市戶籍，男不滿60周歲，女不滿55周歲的自由職業(yè)人員，可提供《青島市自由職業(yè)人員繳存住房公積金開戶(變更)申請審批表》、身份證和戶籍證明原件及復(fù)印件、本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明或上一年度本市納稅證明、近期免冠照片一張到任意一個(gè)住房公積金管理處辦理繳存。
職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提供與本市單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證、調(diào)入單位出具的接收證明原件、調(diào)入單位所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金轉(zhuǎn)移開戶確認(rèn)單以及原單位出具的.《青島市住房公積金轉(zhuǎn)移申請書》。如您戶籍遷出本市或戶籍不在本市，根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，還可提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件、戶籍管理部門出具遷移證明原件或戶口薄原件、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)原件及您本人身份證復(fù)印件交于原單位，由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理公積金提取手續(xù)。
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二、2016年青島公積金貸款額度如何計(jì)算?
(一)按還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限
1、公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%;
2、公式中的“額度計(jì)算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計(jì)算年限最長不超過30年。
(二)按公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度
1、按照借款申請人及配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算;
對申請經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，同時(shí)對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計(jì)算。
2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
(三)按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度
1、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%);對符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不超過房屋總價(jià)款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。
2、購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價(jià)款的60%{房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%;10年(不含10年)以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%｝;二次公積金貸款額度不超過房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。
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