2016年北京公積金異地貸款的條件有哪些?
一、北京公積金異地貸款的條件有哪些?
1、申請(qǐng)人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、北京公積金貸款的基本條件
1、具有合法有效身份，具有完全的'民事行為能力;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
3、具購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。
三、北京住房公積金繳存的條件
向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款申請(qǐng)人，除了要滿足以上基本條件外，還需滿足以下住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：
1、貸款人需建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，并申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)，即可可申請(qǐng)貸款。
2、貸款申請(qǐng)人如果是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。需提供中直分中心認(rèn)可的擔(dān)保;借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;以及符合中直分中心規(guī)定的其他條件。
四、北京貸款買房的條件有哪些?
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1、單身北京只限一套住房，不得購買第二套。
2、夫妻家庭北京可買兩套住房。
3、北京軍官可在北京購房。
4、北京集體戶口可在北京購房(注：學(xué)校集體戶口無購房資格)。
（二）外地人在北京貸款買房的條件
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)�(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
需要注意的是，如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
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