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重慶部分銀行實(shí)行公積金買房先貸后審,你知道嗎?

時(shí)間:2021-01-21 19:23:38 公積金 我要投稿

重慶部分銀行實(shí)行公積金買房先貸后審,你知道嗎?

  以前用住房公積金貸款買房,不少開發(fā)商不愿接招,你知道為什么嗎?資金回籠慢!

重慶部分銀行實(shí)行公積金買房先貸后審,你知道嗎?

  昨日,在中國銀行重慶市分行舉辦的記者節(jié)媒體開放日活動上傳出消息:個(gè)人住房公積金貸款買房,可以先貸后審了。重慶晚報(bào)記者獲悉,市內(nèi)還有部分商業(yè)銀行也已開始實(shí)行這一政策。

  “我們推出了個(gè)人住房公積金貸款先貸后審模式。”中行重慶市分行個(gè)人金融部副總經(jīng)理羅有榮稱,這種模式既可讓購房者享受公積金貸款的超低利率,又可得到堪比商業(yè)貸款的放款效率,解決了以往公積金貸款遲遲不能放款的問題。

  所謂先貸后審,就是銀行收到購房者公積金貸款申請后,按照商業(yè)貸款進(jìn)行審核、放貸,然后再把資料交給公積金中心審核。

  在推出先貸后審模式前,居民用住房公積金貸款買房,有時(shí)要幾個(gè)月才能獲得貸款,現(xiàn)在最快7個(gè)工作日就能搞定。

  羅有榮稱,對合作的開發(fā)商而言,先貸后審既能協(xié)助實(shí)現(xiàn)更好的'房屋銷售,又可以加快資金回籠速度,保障開發(fā)過程中的資金需求。“開發(fā)商受理公積金貸款買房的積極性大為提高,現(xiàn)在與我們合作的樓盤有200余個(gè)。”

  相關(guān)重慶晚報(bào)記者了解到,除中國銀行外,市內(nèi)還有工行、建行、交行等也推出了先貸后審政策。

  小編在此送上一波表情,自己體會!

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  真的?重慶五大國有銀行 公積金貸款可先貸后審!

  今天,重慶市住房公積金管理中心發(fā)布消息,1~9月公積金個(gè)人貸款發(fā)放202億元,同比增長99億元,增幅97%,超過歷年最高值(2012年度192億元)。

  公積金個(gè)貸金額創(chuàng)新高的主要原因是,辦理流程和范圍上“松綁”,增加資金供應(yīng)等。

  在銀行端,重慶工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等五大國有銀行推出了公積金貸款“先貸后審”模式;審批時(shí)間最短可以縮短到3天,吸引市民樂意用公積金貸款購房。

  公積金審核提速:3天可完成審批

  重慶市住房公積金管理中心一位負(fù)責(zé)人說,其實(shí)兩年前建行、交行就推出了公積金“先貸后審”業(yè)務(wù);今年,工行、農(nóng)行、中行也加入進(jìn)來。

  個(gè)人公積金貸款“先貸后審”模式是指,客戶只需提出申請和辦理手續(xù),商業(yè)銀行就可按審批商業(yè)貸款的流程進(jìn)行審批放款。重慶公積金管理中心則會進(jìn)行貸后檢查管理,一旦發(fā)現(xiàn)問題將讓商業(yè)銀行及時(shí)進(jìn)行“糾錯(cuò)”。

  根據(jù)中行重慶市分行的解釋,購房者只需提供申請和辦理手續(xù),中行將基礎(chǔ)性業(yè)務(wù)包括系統(tǒng)信息錄入、資料掃描、貸款完成后的檔案整理等內(nèi)容。這樣一來,住房類單筆貸款的審批時(shí)效可以縮短到3個(gè)工作日。

  為什么公積金好貸了?原因在這里

  早幾年,辦理公積金貸款非常頭疼,不僅需要準(zhǔn)備繁瑣的資料,還要等待一兩個(gè)月、甚至半年的時(shí)間。購房者耗不起、樓盤也不想接。

  但從今天公布的數(shù)據(jù)來看,重慶1~9月,公積金個(gè)貸余額凈增市場占比21%,排名第一, 個(gè)貸率達(dá)到97%,位居全國前列。這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為重慶公積金貸款好貸了,原因有二:

  一.松綁:擴(kuò)大公積金貸款覆蓋面

  在執(zhí)行家庭個(gè)貸最高限額不超過60萬元的前提下,取消了住宅戶型面積、價(jià)格對公積金貸款樓盤的限制,公積金貸款基本覆蓋全市主要樓盤。取消了異地繳存職工貸款的戶籍限制,全面覆蓋在購房的繳存職工群體。進(jìn)一步優(yōu)化了貸款流程,提高辦理效率,受理審批時(shí)間縮短到10個(gè)工作日,放款時(shí)間縮短到抵押核實(shí)后5個(gè)工作日,F(xiàn)在,購買二手房也可以辦理公積金貸款了。

  據(jù)他介紹,從去年下半年至今,中心還未接到一起因開發(fā)商拒絕公積金貸款購房的投訴。

  二.供應(yīng):增加資金量

  以前,公積金貸款難辦,很大一個(gè)原因是資金量不能滿足購房者的需求。公積金中心通過釋放備付金、利用銀行資金發(fā)放公積金貼息貸款等方法增加資金供應(yīng),緩解資金壓力,建立了資金供需平衡長效機(jī)制。

  先貸后審實(shí)現(xiàn)“三贏”

  公積金先貸后審,對購房者、銀行、開發(fā)商來說都是好事兒。

  中行重慶市分行負(fù)責(zé)人認(rèn)為,購房者既享受公積金貸款的低利率,又得到類似商業(yè)貸款的放款效率,免去以往公積金貸款遲遲不能發(fā)放的煩惱。對合作開發(fā)商而言,該模式既能協(xié)助其實(shí)現(xiàn)更好的房屋銷售,又加快了其資金回籠的速度,建立起良好高效的合作關(guān)系。

  人民銀行重慶營管部數(shù)據(jù)顯示,9月末,個(gè)人住房貸款余額5492.5億元,同比增長15.31%;統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),前三季度,重慶市商品房銷售面積為4122.19萬平方米,同比增長18.2%,住宅和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積分別增長16.2%和61.5%。

  結(jié)合今天公積金中心的數(shù)據(jù),可以印證,這一系列政策提升了重慶房屋銷售,有利于推動“去庫存”順利進(jìn)行。

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