2016個(gè)人住房公積金如何辦理
2016個(gè)人住房公積金如何辦理呢?小編給大家介紹介紹。
2016個(gè)人住房公積金如何辦理
1、書面申請(qǐng)
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、銀行受理審查
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、貸款審批
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、貸款手續(xù)辦理
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、抵押登記手續(xù)辦理
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
【拓展閱讀】
一、住房公積金提取條件：
1、購、建房提取住房公積金：您在一年內(nèi)購買商品房、二手房、單位集資建房、異地購房、自建房均可提取住房公積金;
2、離退休提取公積金;(銷戶提取)
3、調(diào)出巴州、出境定居提取公積金;(銷戶提取)
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(銷戶提取)
5、解除勞動(dòng)合同提取公積金;(銷戶提取)
6、償還住房貸款提取公積金;(結(jié)清還貸全部支取或年還貸提取夫妻一方年還貸本息額)
7、死亡提取公積金。(銷戶提取)
二、提取公積金需要提供的`資料：
1、本地購買商品住房需要提交的資料：
(1)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)?shù)刭彿康模涸诋a(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的商品房買賣合同、首付款收據(jù)(達(dá)到總房款的20%)、身份證。
(2)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的：房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅票、身份證。
注：夫妻雙方提取住房公積金，需要供結(jié)婚證及雙方身份證。
2、異地購買商品住房需要提交的資料：
(1)異地購房的：商品房買賣合同、全額發(fā)票或20%以上收據(jù)、交款銀行電匯票據(jù)或銀行進(jìn)帳單復(fù)印件、銀行貸款合同、借款單、身份證。
(2)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的：房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅票、身份證。
注：夫妻雙方提取住房公積金，需要供結(jié)婚證及雙方身份證。
3、購買單位集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房需要提交的資料：
購買單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用房的由單位財(cái)務(wù)人員統(tǒng)一為職工辦理支取手續(xù)：
(1)單位應(yīng)提供立項(xiàng)建設(shè)批復(fù)、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;
(2)單位具體分房方案及計(jì)價(jià)表(包括單位職工姓名、面積、房屋樓層、房號(hào)、房屋金額);
(3)職工應(yīng)提供不少于20%的首付收據(jù)、身份證、結(jié)婚證。
4、償還住房貸款需要提交的資料：
償還住房貸款提取公積金應(yīng)符合三個(gè)條件：一是貸款期限必須滿一年;二是辦理貸款至今按期償還貸款，沒有逾期;三是職工住房公積金賬戶余額夠該職工一年的還款額。
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