2016個人住房公積金貸款

　　小編給大家介紹2016個人住房公積金貸款。希望能對大家有所幫助。

　　2016個人住房公積金貸款額度

　　按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的.貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

　　購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

　　1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

　　借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。

　　2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

　　3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

　　2016個人住房公積金貸款對象

　　1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。

　　2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。

　　3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權的二手住房，需要購房貸款的;

　　4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的;

　　5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認可的其他購房貸款項目。

　　2016個人住房公積金貸款首付

　　2015年9月1日起，公積金貸款購二套房最低首付款比例可降至20%。

　　住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行2015年8月31日聯(lián)合發(fā)布關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執(zhí)行。