2016年廣州住房公積金提取新政策
2016年新版《廣州住房公積金提取服務(wù)指南》(下稱“指南”)日前發(fā)布，對(duì)購(gòu)房、租房等部分提取和銷戶提取均細(xì)分情況、明確流程，規(guī)定材料審核不超過(guò)3個(gè)工作日即可提取轉(zhuǎn)賬。
值得注意的是，購(gòu)房者在提取完一套房產(chǎn)額度后，如果公積金賬戶仍有余額，可再換一套房申請(qǐng)繼續(xù)提取。
一次性付款購(gòu)房要在2年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>
指南提出，一次性付款購(gòu)買自住住房的，要在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金。購(gòu)買一手樓的，申請(qǐng)日期不超過(guò)自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，購(gòu)買二手樓(或拍賣房)的，自取得契稅稅收繳款書(shū)(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);購(gòu)買征地補(bǔ)償增大住房面積的，自取得購(gòu)買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。
一套房提取完額度仍有余額可換房提取
指南表示，職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請(qǐng)，待該套房產(chǎn)可提取額度提滿或注銷提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續(xù)。
另?yè)?jù)了解，廣州市已放寬租房提取公積金條件，從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月，本人及其配偶在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的職工可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，需提供房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人及家庭名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。指南規(guī)定，租賃本單位住房自主的職工，如沒(méi)有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣時(shí)，公積金須由單位辦理集體提取。
憑還貸清單申請(qǐng)?zhí)崛±⒉糠诸~度
償還購(gòu)房貸款本息的，要在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
廣州住房公積金中心相關(guān)人士表示，自2013年8月1日起，以按揭購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度不再以購(gòu)房本金和貸款利息共同核定，而是暫以購(gòu)房本金核定，待職工提完本金后，再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。提取利息時(shí)需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當(dāng)次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時(shí)已提取的利息不能再提取。
也就是說(shuō)，假如是提前還貸，利息部分的提取總額就可能會(huì)降低。比如說(shuō)，原先貸款30年是10萬(wàn)元的利息，現(xiàn)在提前還貸只需要5萬(wàn)元利息，那么就按照5萬(wàn)元的額度去進(jìn)行提取。
溫馨提示
二次提取可通過(guò)微信公眾號(hào)直接申請(qǐng)
所購(gòu)房產(chǎn)在廣州市內(nèi)、辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的'，僅憑身份證即可在銀行前臺(tái)辦理公積金提取，市公積金中心提醒，還可登錄網(wǎng)廳或通過(guò)微信公眾號(hào)直接提交申請(qǐng)。而廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到銀行前臺(tái)辦理，并提供所有材料原件。
純公積金貸款購(gòu)房可申請(qǐng)定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬
廣州市內(nèi)購(gòu)房且純住房公積金貸款按揭購(gòu)房的職工，還可以辦理定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。首次申辦定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的，該套房屋下的產(chǎn)權(quán)人可各自持房產(chǎn)材料原件及復(fù)印件到任一銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理定期轉(zhuǎn)賬手續(xù)，無(wú)需所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)確認(rèn);之后該套房屋的材料如發(fā)生信息變更的，則需提供所有材料原件和變更材料的復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理材料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書(shū)》，經(jīng)中心后臺(tái)審批通過(guò)后，按原約定周期為職工辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。
廣州公積金新規(guī)：騙取公積金至少限貸5年
為提倡公積金誠(chéng)信繳存、保持良好的信用記錄，廣州住房公積金管理中心昨日再次倡導(dǎo)職工要講誠(chéng)信，明確三種情況下將被限制公積金貸款。
其一以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;
其二提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng);
其三人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，職工在申請(qǐng)貸款時(shí)切勿提供虛假資料，同時(shí)需高度關(guān)注本人的還款情況，提前做好還款準(zhǔn)備，以防出現(xiàn)因?yàn)橥洿婵罨蛘哂囝~不足等情況產(chǎn)生逾期，導(dǎo)致個(gè)人信用記錄產(chǎn)生負(fù)面的記錄。住房公積金貸款過(guò)程中一旦出現(xiàn)逾期，可聯(lián)系承辦機(jī)構(gòu)辦理逾期還貸手續(xù)，也可通過(guò)關(guān)注廣州公積金中心的公眾號(hào)或APP，在手機(jī)上自行申請(qǐng)償還逾期貸款。
此外需注意的是，企業(yè)的誠(chéng)信繳存也是職工正常申請(qǐng)住房公積金貸款的關(guān)鍵條件。職工申請(qǐng)住房公積金貸款首先需滿足繳存條件，即申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。如果企業(yè)沒(méi)有按月足額為職工繳存公積金，例如出現(xiàn)延遲繳交、非按月繳交、補(bǔ)繳等情形，將會(huì)影響職工申請(qǐng)貸款的資格。
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