2016沈陽公租房申請(qǐng)條件及流程
沈陽公租房作為公共租賃住房配租給保障對(duì)象家庭，是指經(jīng)住房保障管理部門審批確認(rèn)的公共租賃住房保障家庭，結(jié)合自身情況，自主選擇合適的住房后，由住房保障管理部門委托其代理與出租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃協(xié)議，住房保障管理部門再將租賃的社會(huì)房源實(shí)物配租給該保障對(duì)象家庭。
沈陽公租房申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力;具有本市城市戶籍，并在本市居住;申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;申請(qǐng)家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整公布(目前，暫按申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;三縣一市申請(qǐng)家庭人均可支配月收入線按當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);單身家庭申請(qǐng)人須年滿28周歲;申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米 (住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積)。
外來務(wù)工人員不受戶籍限制，滿足上述條件且在沈連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年以上。
新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)不受戶籍和收入限制，畢業(yè)三年內(nèi)且在沈無房的，可以申請(qǐng)。
經(jīng)批準(zhǔn)在沈無房的國(guó)家、省、市重點(diǎn)科研單位的科研人員及駐沈部隊(duì)在沈無房官兵等可以由單位統(tǒng)一申請(qǐng)。
房地產(chǎn)去庫存春風(fēng)徐徐,房貸新政也已經(jīng)在四川等省市已經(jīng)落地,由此或加快樓市去庫存步伐。今年沈陽也有五處公租房房源確定，那么申請(qǐng)條件又有哪些呢?請(qǐng)示下文~
房貸新政紛紛落地
春節(jié)前,央行與銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知,下調(diào)不限購城市的購房首付比例,其中首套房首付比例最低可以降至20%。這一政策,在四川、福州等部分省市已經(jīng)快速落實(shí)。
分析人士指出,此次對(duì)個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整,其最大看點(diǎn)并不在于下調(diào)最低首付款比例,而是實(shí)行了“因地施策”的差異化政策管理。
樓市去庫存可期
從美國(guó)等其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看,有“周期之母”之稱的房地產(chǎn)業(yè),其周期平均間隔在20年左右。而且,這還沒有考慮中國(guó)的龐大人口等特殊國(guó)情。由此判斷,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)一樣,仍處于向上增長(zhǎng)的大周期之中。剛需客觀存在,加之差別化政策春風(fēng)引導(dǎo),中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的向上之勢(shì)仍可期待。
國(guó)家信息中心宏觀領(lǐng)域?qū)＜乙仓赋?房地產(chǎn)政策仍需要注意差異性,應(yīng)賦予企業(yè)更多自主權(quán)。激發(fā)改善型需求加快去庫存仍是最重要的主題。
沈陽最新公租房政策
日前，沈陽2016年五處公租房房源確定。年底前，沈陽將有5個(gè)項(xiàng)目、23192套公租房陸續(xù)建設(shè)完成，計(jì)劃有13500套公租房配租入住。
今年，沈陽將強(qiáng)化公租房配套設(shè)施建設(shè)，確保各個(gè)公租房項(xiàng)目竣工前，市政，電力、給水、排水、燃?xì)饧暗缆饭こ探ㄔO(shè)完善到位。同時(shí)，科學(xué)安排公交線路，保證保障家庭方便出行。
據(jù)了解，今年沈陽竣工的公租房項(xiàng)目較多，有關(guān)部門將進(jìn)一步完善分配機(jī)制。一是通過媒體對(duì)保障房房源、面積、租金等信息進(jìn)行公開宣傳;采取電腦派位的形式，邀請(qǐng)人大代表和政協(xié)委員，媒體和保障戶代表等進(jìn)行監(jiān)督，確保分配的'公平公正公開。二是在符合公租房保障條件的申請(qǐng)家庭中，有重點(diǎn)地對(duì)優(yōu)撫對(duì)象、獲得省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、全國(guó)英模稱號(hào)以及單親家庭的，給予優(yōu)先配租。
我市公租房分為實(shí)體房源及補(bǔ)貼兩種方式。
1、申請(qǐng)對(duì)象
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭; 新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)生(2008以來畢業(yè)生)家庭; 外來務(wù)工人員家庭。
2、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有工作單位或穩(wěn)定收入，具有租金支付能力的;申請(qǐng)家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元(單身家庭申請(qǐng)人須年滿28周歲;新民市、遼中縣、法庫縣、康平縣申請(qǐng)家庭人均可支配收入條件，按照當(dāng)?shù)卣贫?biāo)準(zhǔn));申請(qǐng)家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積、申請(qǐng)之日前3年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予的住房面積，以及3年內(nèi)被征收的住房面積)。
滿足上述條件的外來務(wù)工家庭主申請(qǐng)人需在沈連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年以上。
2008年以來畢業(yè)的新就業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)需工作滿1年以上，在沈無房，不受收入限制。
我市公租房補(bǔ)貼申領(lǐng)時(shí)間為2012年7月25日9：00點(diǎn)開始至2012年8月20日17：00點(diǎn)。
目前沈陽市房產(chǎn)局住房保障管理辦公室尚未發(fā)布最新的申領(lǐng)信息。
具體詳情請(qǐng)密切關(guān)注沈陽市住房保障網(wǎng)(WWW.SYSZFBZ.COM)
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