2015年南陽(yáng)住房公積金出惠民新政
提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住房裝修維護(hù)費(fèi)，省外異地繳存公積金也可申請(qǐng)貸款，低收入家庭可辦理公積金貸款貼息……昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，我市近日又調(diào)整出臺(tái)了一系列住房公積金惠民政策，進(jìn)一步擴(kuò)大了住房公積金的使用范圍，支持職工改善住房條件，讓更多的實(shí)惠惠及廣大職工。
職工可提取公積金付物業(yè)費(fèi)
職工憑房屋權(quán)屬證明或租房協(xié)議、一年內(nèi)物業(yè)費(fèi)收據(jù)、職工本人及配偶身份證、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件(1份)提取本人及配偶的住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，提取額度每年每戶不超過3000元，提取額度隨市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。
公積金支付房屋裝修費(fèi)維護(hù)費(fèi)
此次新政中，住房公積金不僅可提取用于物業(yè)費(fèi)，還可用于房屋的裝修費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。
職工對(duì)新建普通自住房進(jìn)行整套室內(nèi)裝修后兩年以內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同和購(gòu)房付款收據(jù);裝修合同及付款憑證(自行裝修的憑能夠證明已經(jīng)裝修到位的主要裝修材料發(fā)票);職工本人及配偶身份證、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件(1份)提取本人及配偶的住房公積金。提取金額以裝修費(fèi)用總額為依據(jù)，且不超過按建筑面積以及1000元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的提取限額，最高限額14.4萬元。
職工對(duì)10年以上房齡自住房進(jìn)行維護(hù)、修繕的，可憑房屋所有權(quán)證、一年以內(nèi)的維護(hù)修繕及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用發(fā)票、職工本人及配偶身份證、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件(1份)等，以所發(fā)生的費(fèi)用總額為依據(jù)，提取本人及配偶的住房公積金，最高限額14.4萬元。
商業(yè)貨款可轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)
職工購(gòu)建自住房已申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，可以先籌措資金提前還清商業(yè)銀行貸款，再憑原購(gòu)房合同或相關(guān)證件，依據(jù)住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房裝修可申請(qǐng)公積金貸款
職工對(duì)自住房進(jìn)行整套室內(nèi)裝修的`，可以憑提取住房公積金裝修自住房所列要件申請(qǐng)貸款，以建筑面積和1000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款額度，最高限額14.4萬元。已辦理裝修提取住房公積金的，裝修貸款金額不得超過最高限額與提取金額的差額。
省外異地繳存公積金也可貸款
戶籍地在南陽(yáng)市而就業(yè)地在河南省之外的繳存職工，在南陽(yáng)市購(gòu)買、建造自住房的，也可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。經(jīng)我市住房公積金管理中心發(fā)公函到職工繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)核實(shí)職工住房公積金繳存和貸款情況后，依據(jù)繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)反饋的信息和我市住房公積金貸款辦法受理、審核職工住房公積金貸款申請(qǐng)，發(fā)放住房公積金貸款。
降低公積金貸款、提取條件
取消職工提取住房公積金后再連續(xù)繳存6個(gè)月才能申請(qǐng)住房公積金貸款的規(guī)定，允許職工提取后下個(gè)月申請(qǐng)貸款;允許借款人借款期間為其他職工申請(qǐng)公積金借款提供擔(dān)保;允許借款人和保證人繳存住房公積金余額超過貸款余額20%的部分經(jīng)借款人和保證人協(xié)商一致，保證人優(yōu)先提取個(gè)人賬戶的住房公積金。
低收入家庭可辦理公積金貸款貼息
為減輕低收入貸款家庭的還款壓力，市住房公積金管理中心還將對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的低收入家庭發(fā)放適當(dāng)?shù)馁J款利息補(bǔ)貼。每年3月1日至31 日進(jìn)行貼息申報(bào)。貸款貼息的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按借款人上年度償還住房公積金貸款利息額的60%計(jì)發(fā)。單筆當(dāng)年貸款最高貼息限額為5000元。
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