2015年最新住房公積金異地貸款辦理程序

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。去年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委就曾出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這兩份文件讓公積金異地貸款更加便利、更具可操作性。

　　住建部出臺公積金異地貸款辦理程序，申辦者可進(jìn)行異地咨詢、申請等;貸款如逾期可異地扣劃賬戶余額還貸。

　　繼去年三部委下發(fā)通知實(shí)行公積金異地貸款后，昨日從住建部獲悉，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

　　京籍家庭外地繳存也可在京貸款

　　去年，住建部、財政部、央行下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　而從各地看，湖南、山東、遼寧等省市也出臺了公積金異地貸款的政策，不過其異地貸款的單位大都限定在省內(nèi)。今年，長江中下游的長沙、南昌、武漢、合肥這4個城市簽署綱要，宣布相互之間執(zhí)行異地貸款。

　　北京則是執(zhí)行新政較為“痛快”的'。從今年1月1日起北京執(zhí)行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

　　貸款如逾期可異地扣劃賬戶余額還貸

　　住建部近日出臺的這份《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》中要求，貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　然后，職工本人或其委托人要向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過公積金住房貸款或首次公積金住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　接下來，貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)繳存證明中信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。

　　而如果異地貸款出現(xiàn)逾期，繳存城市公積金中心將配合貸款城市公積金中心開展貸款的催收，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　此前在上周，北京住房公積金管理中心就下發(fā)了通知，明確了異地貸款開具繳存證明的流程。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知

　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

　　為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、職責(zé)分工

　　(一)繳存城市公積金中心(含分中心，下同)負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。

　　(二)貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。

　　(三)貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

　　二、辦理流程

　　(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

　　(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

　　(五)異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　三、相關(guān)要求

　　(一)各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)監(jiān)督。各城市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會要抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開展。

　　(二)異地貸款業(yè)務(wù)繳存信息核實(shí)聯(lián)系人要盡職盡責(zé)。繳存城市公積金中心和貸款城市公積金中心要相互配合，認(rèn)真核實(shí)相關(guān)信息。如信息核實(shí)聯(lián)系人、聯(lián)系方式有變動，請以書面形式，及時報我部住房公積金監(jiān)管司予以更新。

　　(三)我部將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。各城市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)公積金中心要按照異地貸款政策要求，抓緊開展信息系統(tǒng)升級改造，優(yōu)化個人住房貸款業(yè)務(wù)流程，適應(yīng)全國異地貸款業(yè)務(wù)信息化要求。

　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　2015年9月15日

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