2015公積金異地貸款細(xì)則出臺：稱或有更多人“回老家買房”
異地貸款細(xì)則出臺，專家稱或有人“回老家買房”，具體內(nèi)容如下：
公積金異地貸款操作細(xì)則正式出臺。21日，住建部在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程。專家認(rèn)為，該細(xì)則的出臺，意味著公積金異地認(rèn)可和使用的壁壘被打破。
早在去年10月，住建部等三部委曾出臺政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細(xì)則一直沒有出臺。
據(jù)通知規(guī)定，公積金繳存人到異地貸款買房，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
某機(jī)構(gòu)首席分析師認(rèn)為，該政策可能在實(shí)際操作層面執(zhí)行上會有一定難度，但一定程度上對三、四線城市的房地產(chǎn)市場可能帶來利好。
分析師表示，公積金目前全國的普遍最大問題是額度問題，目前公積金首套二套的政策都已經(jīng)是有史以來最寬松的階段。但在部分城市，若想實(shí)現(xiàn)首付2成購房，對于目前的公積金額度來說難度很大。“比如北京二套限額只有80萬元，這種情況下，即使首付5成都很難買到住宅。”
除此之外，對于不同城市來說，公積金貸款的額度是不同的。“如果是大城市工作小城市購房，實(shí)際并不一定能按照大城市繳存的比例貸款。而如果在小城市工作去大城市購房，公積金額度又太少。”分析師說道，“另外因?yàn)樯婕暗絻蓚�(gè)城市的互認(rèn)，對于很多開發(fā)商和二手房房主來說，是否接受仍待考證。”但同時(shí)他也認(rèn)為，“在一、二線城市繳存公積金但買不起當(dāng)?shù)刈≌哪贻p人，可能會回原籍購買，所以對于三、四線城市來說，這是利好的一面。”
多位受訪的專家也向人民網(wǎng)記者表示，隨著公積金異地使用政策細(xì)則出臺，會在一定程度上促使部分在一、二線城市正常繳存，但還買不起繳存地住宅的購房群體回原籍或去其他房價(jià)較低的'城市置業(yè)。
專家表示，公積金異地互認(rèn)和使用的壁壘被打破，對當(dāng)前部分庫存壓力較大，但人口又面臨外流的部分三、四線乃至五線城市來說，應(yīng)該是有利好的。“因?yàn)橐�、二線城市房價(jià)相對較高，對于經(jīng)濟(jì)積累尚不足以在一、二線城市購房的群體來說，用公積金回老家購房或是其他房價(jià)相對較低的城市去購房，是非常有可能的”。
【公積金異地貸款細(xì)則出臺：稱或有更多人“回老家買房”】相關(guān)文章：
住建部出臺公積金異地貸款細(xì)則03-15
關(guān)于北京最新公積金異地貸款細(xì)則出臺03-22
2015惠州公積金異地貸款細(xì)則10-04
湘潭有望2015年底前出臺公積金異地貸款細(xì)則01-26
2015年公積金異地貸款政策出臺10-04
2016年異地公積金貸款買房流程02-24
異地公積金貸款買房的條件流程03-02
公積金異地貸款細(xì)則上海暫未落地-細(xì)則12-26
2015年住房公積金異地貸款細(xì)則10-04