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無錫第二次公積金個人住房貸款購房最低首付比例調(diào)整

時間:2022-07-21 21:16:38 公積金 我要投稿
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無錫第二次公積金個人住房貸款購房最低首付比例調(diào)整

  8月31日,住建部、財政部、央行聯(lián)合發(fā)布公積金貸款新政,首套房貸結(jié)清之后,二套房貸款首付由30%降至20%。昨日,記者從無錫市住房公積金管理中心獲悉,無錫公積金新政在三部委聯(lián)合發(fā)文之后的第一時間落地。自9月1日起,在第一次公積金貸款結(jié)清的基礎(chǔ)上,第二次住房公積金個人住房貸款購房最低首付比例由30%降低為20%。

無錫第二次公積金個人住房貸款購房最低首付比例調(diào)整

  值得注意的是,該新政僅適用于純公積金貸款,組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)并不在調(diào)整范圍內(nèi)。市住房公積金管理中心負責(zé)人表示,組合貸款的首付比還需視各商業(yè)銀行的具體政策確定。目前,無錫公積金個人最高可貸額度為30萬元,雙職工家庭最高可貸額度為60萬,一旦公積金貸款額度不足,需要商業(yè)貸款進行補充的話,依然按商貸的首付規(guī)定執(zhí)行。據(jù)悉,大部分商業(yè)銀行對組合貸款的首付要求是3成。換言之,個人買房總價不超過37.5萬元,夫妻買房總價不超過75萬元,方可不借助商業(yè)貸款,完全享受到公積金二次貸款首付2成的優(yōu)惠。

  今年以來,二次公積金放貸量增速顯著。數(shù)據(jù)顯示,截至今年8月中旬,無錫公積金貸款放貸達22765戶,放貸金額76.68億元,放貸金額同比增85.76%。其中,二次貸款放貸3259戶,放貸金額13.95億元,同比增長428.4%。二次公積金貸款首付比例的下調(diào)將進一步提振購房信心,“特別是在金九銀十購房季到來之際出臺這樣的政策,宏觀層面上對樓市進一步支撐的意味較為明顯。”業(yè)內(nèi)人士坦言。

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