清遠(yuǎn)2015年住房公積金貸款新政策解讀
從今年6月開始,清遠(yuǎn)市住房公積金再次實(shí)行新政,取消了首套房首付比例兩成的面積限制,且首次使用住房公積金貸款購買二套房首付將降至三成。
首套房首付比例兩成
時(shí)隔5個(gè)月,清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心再次為買房者帶來利好政策。今年1月,清遠(yuǎn)市住房公積金推出了異地貸款政策,更提高了貸款額度。
今年6月,市住房公積金管理中心再推新政策,按照《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問題的通知》(清公積〔2015〕6號(hào))(下稱《通知》),繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,購買建筑面積為90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的,貸款首付款比例不低于20%。
繳存職工家庭購買建筑面積為90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的,貸款首付款比例不低于20%,可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請(qǐng)貸款當(dāng)月公積金賬戶余額的8倍。
購買建筑面積為144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的,貸款首付款比例不低于20%,可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請(qǐng)貸款當(dāng)月公積金賬戶余額的6倍。
貸款額度不僅限于余額的倍數(shù),根據(jù)規(guī)定,個(gè)人最高不超過40萬元,夫妻雙方最高不超過50萬元。而購買首套普通自住住房,公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。
首次使用住房公積金貸款購買二套房首付降至三成
根據(jù)《通知》繳存職工家庭為改善居住條件首次使用個(gè)人住房公積金貸款購買第二套普通自住住房的,貸款首付款比例不低于30%,可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請(qǐng)貸款當(dāng)月公積金賬戶余額的.6倍,但個(gè)人最高不超過40萬元,夫妻雙方最高不超過50萬元,
需要注意的是,購買第二套普通自住住房,公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
審核將認(rèn)房認(rèn)貸
貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí),須連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(對(duì)曾在異地繳存住房公積金,在現(xiàn)繳存地繳存不足6個(gè)月的可合并計(jì)算),且處于正常繳存狀態(tài),貸款審核部門在核定申請(qǐng)人的貸款資格及最低首付比例時(shí),既計(jì)算貸款申請(qǐng)人家庭在購房所在地?fù)碛械淖》刻讛?shù),又計(jì)算銀行征信記錄中住房貸款次數(shù),不受理第三套住房貸款申請(qǐng)及第二次住房公積金貸款申請(qǐng)。
貸款申請(qǐng)人配偶擁有清遠(yuǎn)戶籍或在清遠(yuǎn)繳存住房公積金方能合并雙方公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。
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