2015年泉州市住房公積金新政策解讀
房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的'繳存證明合并計(jì)算。
公積金新政策主要內(nèi)容：
1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
3、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
4、各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
5、住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
泉州公積金新政策熱點(diǎn)解讀
關(guān)注點(diǎn)1：公積金異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移
原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買房)。
新政策：各省、自治區(qū)、直轄市實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
關(guān)注點(diǎn)2：公積金貸款條件
原政策：職工必須在就業(yè)地連續(xù)足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請(qǐng)公積金貸款的資格。
新政策：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。意味著公積金貸款買房的條件門檻降低，讓更多人可以申請(qǐng)公積金貸款來買房。
關(guān)注點(diǎn)3：提高公積金貸款額度
原政策：泉州住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。
新政策：住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。目前泉州市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。
關(guān)注點(diǎn)4：取消多項(xiàng)公積金貸款業(yè)務(wù)費(fèi)用
原政策：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。
新政策：申請(qǐng)公積金貸款過程中的多項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目被直接取消。也就是說以后申請(qǐng)公積金貸款過程中無須再支出辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。
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