2015贛州市調(diào)整住房公積金貸款及提取政策
從本月起，我市對(duì)公積金貸款和提取政策做出調(diào)整，“繳存職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例為20%”等政策廣受關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士分析，此次政策的調(diào)整將為繳存職工在購(gòu)房等方面使用公積金提供更多的便利。
市住房公積金管理委員會(huì)于5月4日下發(fā)的《關(guān)于對(duì)全市住房公積金貸款和提取有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整的通知》明確，繳存職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%;對(duì)已使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清貸款的`繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例為30%，利率按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對(duì)已使用過二次及以上住房公積金貸款并已結(jié)清貸款的繳存職工家庭，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門出具無住房或只有一套住房的，為改善居住條件可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例為30%，利率按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
《通知》提到，取消原“夫妻雙方在過去一年內(nèi)均未提取過住房公積金，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款”的規(guī)定，但所購(gòu)(建)自住住房已提取住房公積金的，此套住房不得再申請(qǐng)住房公積金貸款(個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的除外)。個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，須符合我市住房公積金貸款條件，利率統(tǒng)一按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
《通知》也對(duì)職工購(gòu)買二手房，建造、翻建、大修自住住房可貸款金額進(jìn)行了調(diào)整。其中，購(gòu)買二手房的，貸款金額不得超過所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)的70%;建造、翻建、大修住房的，貸款金額不得超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積或房屋所有權(quán)證登記的住房面積1500元每平方米。
同時(shí)，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)本人及其配偶任何一方在近24個(gè)月內(nèi)貸款或貸記卡沒有連續(xù)3期或累計(jì)6期以上逾期記錄(含年費(fèi))或準(zhǔn)貸記卡透支沒有超過180天以上記錄的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
此外，《通知》還調(diào)整了提取公積金的有關(guān)事項(xiàng)，即父母以未婚子女名義購(gòu)(建)房或未婚子女以父母名義購(gòu)(建)房的，提供與購(gòu)(建)房人的關(guān)系證明(戶口簿或公安部門開具的證明)及購(gòu)(建)房等相關(guān)資料，均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
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