購(gòu)房人該如何確定自己的貸款額度？
公積金貸款新政頻出 如何確定自己的貸款額度
年初公積金貸款額度調(diào)整的政策頻出，繼市管和國(guó)管公積金貸款額度從80萬(wàn)提升到120萬(wàn)后，近日，國(guó)管公積金再出新政，將賬戶額度的劃?rùn)n線從2萬(wàn)提升至5萬(wàn)。在新政出臺(tái)后，“偉嘉安捷”也接到了很多購(gòu)房人關(guān)于貸款額度的問(wèn)詢，那么繳存市管和國(guó)管公積金的`購(gòu)房人該如何確定自己的貸款額度呢?
市管公積金
�、倌男﹩挝粸閱T工繳納市管公積金?
“偉嘉安捷”指出，一般像北京市各大城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等事業(yè)單位為其在職職工繳存的都是市管公積金。
�、谑泄芄e金的繳存比例是多少?
“偉嘉安捷”認(rèn)為，市管公積金貸款額度與個(gè)人繳存額度直接掛鉤，在目前大多數(shù)企業(yè)為職工繳納公積金的比例都是12%，個(gè)別少數(shù)私營(yíng)企業(yè)為員工繳納的比例為8%。
③如何確定自己市管公積金的貸款額度?
胡小姐上班3年，目前月收入3000元左右，已經(jīng)連續(xù)繳納住房公積金兩年多，與公司按照12%的比例繳納公積金，她每月個(gè)人部分需要繳納的住房公積金額度為240元，另一部分金額由其單位繳納。今年她打算用公積金貸款買房，但是不知道自己究竟能夠貸到多少錢?
專家解析：“偉嘉安捷”指出，胡小姐每月住房公積金繳存額度為240元，月工資收入3000元，住房公積金繳存比例即是12%，按照貸款30年來(lái)計(jì)算，胡小小姐最高可貸款額度為60萬(wàn)。
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